東京都港区・渋谷区での不動産購入・不動産売却の事なら | 赤坂営業センター【株式会社ハウスコミュニケーション】

【カルム赤坂】〜オーナーチェンジ物件〜 ■POINT―― ・月額賃料：87，700円 ・年間収入：1，052，400円 ・表面利回り：7.11％ ・「乃木坂」駅徒歩5分の好立地 ・宅配ボックス完備で24時間いつでも荷物の受け取りが可能！ ・解放感ある人気の角住戸 ・敷地内ゴミ置き場あり ※バルコニー面積不明

【ピアース赤坂】〜オーナーチェンジ物件〜 ■POINT―― ・利便性と安定した収益性を兼ね備えた区分マンション ・3つの駅が徒歩圏内にあり、賃貸中で安定した収益を見込むことができます。 ・東京都港区赤坂6丁目に佇む、都心の利便性を享受 ・2019年築で建物の新しさを保持 ・賃貸中で想定年間収入276万円、表面利回り3.00％と安定した収益性 ・販売価格9200万円で、都心の物件としては手頃な価格帯

【都心の「品川」駅直結徒歩6分の好立地×地上43階建てのタワーマンション】 ■ACCESS―― ・各線「品川」駅・・・・・・徒歩7分 ・京急本線「北品川」駅・・・徒歩7分 ■POINT―― ・ぺデストリアンデッキで「品川」駅直結徒歩6分 ・コンシェルジュサービス有 ・ペット飼育可(猫・小型犬等小動物。体長50�p以下、体重10�s以下、一戸につき2匹以内) ・トランクルーム有 ・床暖房やディスポーサーなど暮らしを快適にする設備が充実♪ ・24階部分、東南向きにつき眺望、陽当たり良好 ▼充実の共用施設▼ ・1階：ニューズカフェ、茶室 ・2階：ミニストア ・3階：エッグシアター ・25階：コンディショニングハウス ・28階：スカイデッキ ・41階：ゲストハウス ・42階：スカイサルーン ■RENOVATION(2024年5月完成)―― ・床暖房交換 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台、トイレ交換 ・建具交換 ・フローリング張替 ・クロス張替え　等

【洗練された「南青山」で上品な暮らし×都心にいながら豊かな自然を享受】 ■ACCESS――(3駅4路線利用可！) ・東京メトロ銀座線、半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目」駅・・・徒歩3分 ・東京メトロ銀座線「外苑前」駅・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分 ・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分 ■POINT―― ・長期修繕計画有 ・事務所利用可 ・防犯カメラ付でセキュリティ完備 ・アフターサービス保証付 ■RENOVATION(令和6年2月完了)―― ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ(温水洗浄機能付) ・フローリング、建具、玄関収納、収納棚、洗濯水栓、防水パン、 壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン(一基)、照明器具、スイッチ、 コンセント、ハウスクリーニング ■修繕履歴―― ・平成16年　外壁塗装修繕工事 ・平成24年　屋上防水修繕工事 ・平成29年　大規模修繕工事実施済 ・平成30年　水道直結増圧工事 ・令和元年　共用照明LED化工事 ■LIFEINFORMATION―― ・セブンイレブン港区南青山2丁目店・・・徒歩4分 ・まいばすけっと青山一丁目店・・・・・・徒歩5分 ・マツモトキヨシ南青山店・・・・・・・・徒歩10分

◎広尾駅徒歩3分 ◎広尾散歩通りを一本入った閑静な立地 ◎前面道路7.2m公道 ◎敷地南側は区立広尾児童遊園地 ◎南側と西側が上部吹抜のテラスに面す角住戸 　地下1階表示ですが採光も取れております ◎プライバシーに配慮した住戸配置 ◎ゆとりある1LDK、2LDKに変更可（有償、要届出） ◎ペットとの同居可（小型犬・猫2匹迄・細則有） ◎2021年2月リフォーム実施 （浴室水栓・鏡交換、洗濯パン交換、エコカラット一部張替、新設、ハウスクリーニング等） ◎ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付1418サイズオートバス ◎食器洗浄機・ディスポーザー付システムキッチン ◎LDに床暖房設置　◎給湯器はエコジョーズ ◎超節水・除菌機能付TOTO最上位トイレ「ネオレストハイブリッドシリーズ」採用 ◎アクセス最大200Mbpmのインターネットシステム ◎住戸の床下は「外断熱工法」による高断熱仕様 ◎住戸内フルフラット設計 ◎ホテルライクな内廊下設計 ◎高強度コンクリート躯体（計画供用期間200年相当） ◎増圧直結給水方式採用 ◎非接触型キーシステム、ハンズフリーインターホン採用 ◎エレベーターには防犯窓と防犯カメラ設置 ◎ダブルロック・サムターン付PRシリンダー玄関 まずはご自身の目でお確かめ下さい。お問合せを心よりお待ちしております。

【「麻布十番」駅徒歩1分の好立地マンション】 ■POINT―― ・新耐震基準マンション ・積水ハウス(株)旧分譲×鹿島建設(株)施工 ・長期修繕計画有 ・管理体制良好 ・2016年大規模修繕工事実施済 ・オートロック付でセキュリティ完備 ・宅配ボックス設置で不在時の荷物の受け取りが可能 ・広々のウォークインクローゼット付 ・ペット飼育可能(※細則有) ■RENOVATION(2024年3月)―― ・システムキッチン(食洗機付) ・ユニットバス(浴室乾燥機付) ・玄関タイル貼り ・トイレ、洗面化粧台交換 ・フローリング交換 ・建具、玄関収納交換 ・ダウンライト、シーリングライト ・LDKエコカラット設置 ・クロス全張替 ・ハウスクリーニング　etc・・・ ■LIFE　INFORMATION―― ・セブンイレブン麻布十番駅前・・・・徒歩1分 ・麻布十番整形外科・・・・・・・・・徒歩1分 ・綱代公園・・・・・・・・・・・・・徒歩1分 ・成城石井麻布十番店・・・・・・・・徒歩3分 ・六本木ヒルズ・・・・・・・・・・・徒歩12分 ・麻布台ヒルズ・・・・・・・・・・・徒歩12分