東京都新宿区での不動産購入・不動産売却の事なら | 新宿営業センター【株式会社ハウスコミュニケーション】

◆3路線3駅利用可能！ ◆明治通り沿いの好立地♪ ◆新規内装リフォーム物件！(2026年2月完工) ◆西向きの窓からは日差しがたっぷり差し込み明るい室内♪ ◆管理体制良好♪ ◆24時間ゴミ出し可能！ ◆夜間オートロック対応で安心のセキュリティ ▽リフォーム内容 ・システムキッチン交換　・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・洗濯水栓、防水パン ・建具　・下足入れ　・電気温水器交換　・エアコン ・フローリング張替　・クロス張替　・照明器具新規　他 〇周辺環境 ■ファミリーマート・ローソン　徒歩 約1分 ■新宿コズミックスポーツセンター　徒歩 約2分 ■ドン・キホーテ新宿明治通り点　徒歩 約3分 ■区立東戸山小学校　徒歩約6分 ■区立西早稲田中学校　徒歩約6分 ■都立戸山公園　徒歩約8分

◆眺望良好最上階、約106m2の新規リフォーム済み3LDKルーフバルコニー付き住戸！！ ◆新設部分2年間、既存部分3か月のアフターサービス保証付き！ ◆３路線３駅利用可能！交通の利便性が高く通勤通学に便利な立地です♪ ◆周辺には学校、保育園、幼稚園といった教育施設や、戸山公園、新宿区立戸山図書館などが集まり暮らしやすい地域です♪ ◆各居室に収納があり、お部屋を広々と利用できます！ ◆オートロックで安心のセキュリティ♪ ◆宅配ボックスがあるので不在時の荷物の受取も安心です♪ ◆リビングには床暖房あり、寒い冬も快適に過ごせます♪ ◎その他 駐車場：月額27000〜31000円※要空確認 バイク置場：空有　月額1000円 駐輪場：空有　※東側は年1回抽選、西側は空き有、東側は2台目以降年額2400円、他はシール代150円 ピアノ等：相談可※細則有 トランクルーム：※要詳細確認 ▽リフォーム内容 ・全室クロス・フローリング貼替　・洗面化粧台新規交換　 ・トイレ新規交換　・給湯器新規交換 ・キッチン新規交換（食洗機・浄水器付） ・浴室新規交換（浴室乾燥機付）　・照明器具新規設置 ・建具新規交換　等 （2026年1月完工）

◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分、3駅5路線利用可能、利便性◎ ◆東・南角住戸、全室採光ありで明るく過ごしやすいお部屋です♪ ◆収納・2面採光ありで過ごしやすい居室です ◆大規模修繕工事実施済み、長期修繕計画あり ◆宅配ボックスがあるので不在時の荷物の受取も安心です♪ ◆新宿御苑、東京おもちゃ美術館など教育施設徒歩圏内、落ち着いた住環境です♪ ◎その他 駐輪場：空無　月額500円 自治会費：月額500円 口座振替手数料：月額88円 事務所利用：可（条件有） ※間取り作成中につき変更になる可能性があります。

◆満室稼働中！　 ◆表面利回り８．１８％ ◆年間収入：５５６．８万円（満室稼働時） ◆閑静な住宅街で落ち着いた住環境 ◆スーパー、コンビニが徒歩圏内でお買い物に便利！ ◆篠崎公園　徒歩１分！　緑が近くにある暮らし♪ ●その他 建物構造：木・鉄骨造ストレート葺

◆JR山手線「高田馬場」駅徒歩１分の好立地、東南×南西バルコニー・眺望×陽当たり良好の4階角住戸2LDK！！ ◆2026年2月6日新規フルリフォーム完工済み！ ◆2025年12月大規模修繕工事実施済み ◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分、複数路線利用可能♪ ◆オートロック＆宅配ボックス完備で安心のセキュリティ♪ ◆西戸山公園徒歩圏内、教育施設や公共施設が周辺に点在しており、高田馬場駅付近の中落ち着いた住環境です♪ ◎その他 駐車場：月額28000円　※要空き確認 ▽リフォーム内容▽ ・カーペット、クロス　・洗面、トイレ　 ・システムキッチン＆カットボード　・ユニットバス　・建具 ・新規エアコン設置（1台） （2026年2月6日完工）

◆3階南東向きのため日照・通風良好な2LDK角住戸！ ◆新規リフォーム2026年3月完工済み ◆複数路線利用可能、通勤通学至便！ ◆温かな日差しが差し込む自然光で昼間はじゅうぶん明るいワイドリビングです♪ ◆大切なペットとお過ごしいただけます♪ ◆リビングには床暖房ありなので寒い時期も足元の冷えとは無縁でいられます♪ ◆オートロックで女性やお子様も安心のセキュリティです♪ ◆肥後細川庭園・永青文庫徒歩圏内！文化と風流を楽しめます♪ ◆神田川も近く、春にはお花見もできます♪ ◎その他 その他費用：共用設備利用料として月額495円 インターネット使用料：月額1540円 修繕積立金改定予定：2028年8月より24100円、2033年8月より平米単価428円から500円 ▽リフォーム内容▽ ・全居室クロス張替　・洗面トイレCF張替　 ・フローリング上貼り （2026年1月完工）