ワコーレ阿部野播磨町ラフィリス大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3,100万円の中古マンション2024年9月築の築浅物件です！ 2階部分・専有面積：約44.04㎡の１ＬＤＫ！

ワコーレ阿部野播磨町ラフィリス大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目3,100万円の中古マンション2024年9月築の築浅物件です！ 2階部分・専有面積：約44.04㎡の１ＬＤＫ！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

中古マンション

ワコーレ阿部野播磨町ラフィリス

価格	3,100万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	44.04㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上12階建
交通	Osaka Metro御堂筋線西田辺/徒歩10分ＪＲ阪和線鶴ヶ丘/徒歩18分阪堺電気軌道上町線姫松/徒歩7分	管理費等	6,900円	修繕積立金	4,500円
築年月	2024年9月築	間取り	1LDK　（LDK13/洋室4.3）

★2024年9月築の築浅物件です！
★2階部分・専有面積：約44.04㎡の１ＬＤＫ！
★ＬＤＫは約13帖有りゆとりの空間です♪
★充実した設備仕様です♪
☆キッチンは食器洗浄機付システムキッチン♪
☆ディスポーザーも付いています♪
☆浴室は窓と浴室乾燥機能・追炊き機能付ユニットバス♪
★リビングに床暖房有り♪
☆ウォークインクローゼット有り♪
☆シューズインクロークの中に可動式棚有り♪
★ＴＶモニター付インターホンで安心♪
★オートロックシステムで防犯面に配慮しています！
☆アウトポール設計で室内広々です♪
★24時間換気システム有り
★光ファイバーの引き込み有り
☆玄関前には防災備蓄倉庫付きです！
★便利な宅配ボックスも有ります♪
【周辺環境】
・阪急オアシス西田辺店まで約500ｍ
・ファミリーマートまで約400ｍ
・万代東一郵便局まで約100ｍ

★売主様居住中の為、内覧予約受付中です★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！業務に精通したスタッフが丁寧に対応致します。ご来店が困難な場合は、ご希望場所でのお待ち合わせも可能です。

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	制震・免震・耐震システムキッチン対面式キッチンシャンプードレッサーシャワートイレ浴室に窓浴室乾燥機床暖房オートロックシューズインクローゼットウォークインクローゼット全居室収納低層階（３階以下）アルコーブ住宅ローン減税適用可能エレベーター宅配ボックスセキュリティ充実プライスダウンスーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆駐車場・キッズスペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊アルコープ面積：2.45㎡＊MB・PS面積：0.58㎡＊建物面積に防災設備倉庫面積：0.92㎡含む＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

採光面	西	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
総戸数	44戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	8.36m²
駐車場	- F	駐輪場	-
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	第一種住居地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：日昌ライフサポート
小学校区	阪南小学校 (約620ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	阪南中学校 (約480ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【医療】整形外科

いたがね整形外科（41m）
【医療】胃腸科

うさみクリニック（49m）
【買う】ドラッグストア

マツモトキヨシ帝塚山店（64m）
【生活】郵便局

住吉万代東一郵便局（90m）
【生活】銀行

三菱UFJ銀行北畠支店（119m）
【出かける】公園

万代東公園（131m）
【食べる】喫茶店・カフェ

森森舎カフェ＆陶芸教室（196m）
【食べる】ファミリーレストラン

ロイヤルホスト帝塚山店（227m）
【食べる】ファーストフード

街かど屋万代店（257m）
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【出かける】公園

晴明丘中央公園（395m）
【買う】スーパー

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【生活】郵便局

阿倍野阪南郵便局（406m）
【買う】スーパー

阪急オアシス西田辺店（414m）
【買う】その他(買う)

お菓子のアトリエＢｅｌｌｅ（432m）
【医療】動物病院

ファミリア動物病院（439m）
【学ぶ】小学校

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【食べる】その他(食べる)

本店食パン専門店ぱん士郎帝塚山（465m）
【出かける】公園

阪南公園（498m）

情報更新日：2025年06月09日　次回更新予定日：2025年06月23日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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物件価格

3,100万円

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