プライマリー新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-323,480万円の中古マンション【当社販売窓口】ゆとりある住空間、【新大阪】徒歩6分で利用できる好立地物件!! 大切なペットとお住まい頂けます!! ※当物件は借地期限2052年11月までの定期地上権付き物件でございます。

プライマリー新大阪大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-323,480万円の中古マンション【当社販売窓口】ゆとりある住空間、【新大阪】徒歩6分で利用できる好立地物件!! 大切なペットとお住まい頂けます!! ※当物件は借地期限2052年11月までの定期地上権付き物件でございます。｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

西中島営業センター

中古マンション

プライマリー新大阪

価格	3,480万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-32 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	101.16㎡	所在階 / 階数	4階 / 地上15階建
交通	Osaka Metro御堂筋線東三国/徒歩4分ＪＲ東海道・山陽本線新大阪/徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線新大阪/徒歩6分	管理費等	7,990円	修繕積立金	18,180円
築年月	2010年10月築	間取り	3LDK　（LDK22.3/洋室12/洋室5.2/和室5.5）

101m2超え・角住戸・ペット可、内覧予約随時受付中です！

◎立地のポイント
◆OsakaMetro御堂筋線【東三国】徒歩4分
◆OsakaMetro御堂筋線【新大阪】徒歩6分
◆JR東海道本線【新大阪】徒歩7分
◆ライフセントラルスクエア西宮原店徒歩12分

◎物件のポイント
◆専有面積101.16m2の広々3LDK
◆北西角住戸、３面バルコニーで全室採光に包まれる圧巻の開放感
◆ペット飼育可（規約有）
◆約22.3帖の広々LDK
◆室内丁寧にお使いです
◆オートロック、宅配ボックス完備
◆複数アクセス・新耐震基準物件

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	室内写真付 LDK15帖以上和室有り全居室6帖以上床暖房浴室乾燥機食器洗浄乾燥機システムキッチン IHクッキングヒーターシャンプードレッサー対面式キッチンシャワートイレ TVモニタ付インターホンオートロック全居室収納角部屋ペット可アルコーブエレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実高速ネット対応新着物件 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	【当社販売窓口】ゆとりある住空間、【新大阪】徒歩6分で利用できる好立地物件!! 大切なペットとお住まい頂けます!! ※当物件は借地期限2052年11月までの定期地上権付き物件でございます。 ☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	【当社販売窓口】三方角住戸、101m2超えのゆとりある住空間、【新大阪】徒歩6分で利用できる好立地物件!! 大切なペットとお住まい頂けます!! ※当物件は借地期限2052年11月までの定期地上権付き物件でございます。

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	74戸	構造	SRC造解体準備金：1，210円／月
テラス面積	-	バルコニー面積	15.39m²
駐車場	有:15,500円/月～2万4500円／月F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	一般定期借地権（地上権）、借地期間残存29年2ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料未定)
土地権利	定期借地権（地上権）借地期間:27年7か月借地料:21640	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：（株）大和ライフネクスト
小学校区	北中島小学校 (約 589ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	宮原中学校 (約 737ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	一般定期借地権（地上権）、借地期間残存27年7ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料未定)

近隣スポット情報

【交通】駅

東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）（413m）
【交通】駅

新大阪駅（大阪メトロ御堂筋線）（448m）
【医療】総合病院

大阪回生病院（225m）
【買う】ドラッグストア

スギ薬局新大阪宮原店（247m）
【交通】駅

新大阪駅（JR東海道本線・JRおおさか東線）（448m）
【買う】ドラッグストア

スギ薬局東三国駅前店（248m）
【生活】銀行

三井住友銀行新大阪支店（321m）
【学ぶ】小学校

大阪市立北中島小学校（339m）
【買う】コンビニエンスストア

サンクス新大阪宮原店（349m）
【買う】スーパー

スマイル淀川（367m）
【生活】銀行

三菱東京UFJ銀行新大阪北支店（383m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート東淀川駅前店（406m）
【出かける】公園

北中島公園（420m）
【買う】コンビニエンスストア

イズミヤ　ファミリーマート東三国四丁目店（426m）
【買う】スーパー

成城石井地下鉄新大阪店（451m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン東三国一丁目店（451m）
【買う】スーパー

パントリーアルデ新大阪店（460m）
【買う】コンビニエンスストア

セブン‐イレブン大阪東三国駅北口店（517m）
【買う】ショッピングセンター

新大阪センイシティー（ゆめっせ）（528m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートスバルＪＲ新大阪駅前店（528m）

情報更新日：2025年05月01日　次回更新予定日：2025年05月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,480万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201693

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