新大阪シティハイツ大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-132,780万円の中古マンション『西宮原エリア』で専有面積：72.13㎡！！2025年９月下旬、リノベーション完了!!　南向きで採光・眺望に恵まれたお住まい♪

新大阪シティハイツ大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-132,780万円の中古マンション『西宮原エリア』で専有面積：72.13㎡！！2025年９月下旬、リノベーション完了!!　南向きで採光・眺望に恵まれたお住まい♪｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

西中島営業センター

中古マンション

新大阪シティハイツ

価格	2,780万円
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	72.13㎡	所在階 / 階数	9階 / 地上11階建
交通	Osaka Metro御堂筋線東三国/徒歩10分ＪＲ東海道・山陽本線新大阪/徒歩15分阪急宝塚本線三国/徒歩12分	管理費等	9,000円	修繕積立金	14,000円
築年月	1980年築	間取り	2SLDK　（LDK15/洋室6.7/洋室6/S5）

令和７年９月下旬、リノベーション完了・「西宮原エリア」で専有面積：72.13㎡！内覧予約受付中！

『リノベーション完了』
◇水回り設備、床・クロス張替え、給湯器、照明、エアコン配管隠匿工事他

『保証・設備充実』
◇アフターサービス保証付
◇食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機完備
◇2SLDK:部屋数のあるファミリータイプ♪
◇棟内に宅配ボックス完備

『利便性に恵まれた【西宮原エリア】マンション』
◇大阪メトロ御堂筋線『東三国』駅　徒歩10分、ＪＲ各線『新大阪』　徒歩15分♪
◇大型スーパー・ホームセンターまで徒歩7分圏内に集約の立地
・FoodMarket　satake　徒歩約４分
・セントラルスクエア西宮原店　徒歩約6分
・コーナン/ジョーシン　約7分

『セキュリティ対策』
◇オートロック完備（ICカード・暗証番号式）

『南向き＆眺望良好』
◇リビングと約6.7帖の２部屋が南向きバルコニーに面した明るい住空間
◇9F、上層階で眺望良好
◇セパレートタイプの対面キッチン採用で一体感のあるリビングは広々の約15帖

他社様物件も同時に紹介可能♪

特徴	リフォーム済アフターサービス付 LDK15帖以上全居室6帖以上南向きバルコニーシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャワートイレ浴室乾燥機オートロック TVモニタ付インターホン納戸全居室収納上層階エレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場高速ネット対応即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★お好きな仕様にリフォーム可能★☆★ 弊社『リフォーム事業部』もございますので、お気軽にご相談下さい！！仲介＆リフォーム・リノベーション＆アフターフォローまで「ワンストップ」でご対応致します！
備考	【当社窓口物件→内覧等柔軟に対応致します】令和7年9月リノベーション済！室内広々70m2以上・南向きにつき陽当り良好◆淀川区の不動産は創業26年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	32戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	9.75m²
駐車場	有:15,000円/月 F	駐輪場	有:500円/月
専用庭面積	-	建物権利	区分所有
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：有限会社　コスモ
小学校区	北中島小学校 (約 560ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	宮原中学校 (約 80ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【交通】駅

三国駅（阪急宝塚線）（688m）
【交通】駅

新大阪駅（JR東海道本線・JRおおさか東線）（947m）
【交通】駅

新大阪駅（大阪メトロ御堂筋線）（947m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート西宮原二丁目店（112m）
【医療】総合病院

北大阪病院（165m）
【買う】ショッピングセンター

ライフセントラルスクエア西宮原店（264m）
【医療】総合病院

東淀川病院（310m）
【買う】生活雑貨店

スポーツデポ新大阪店（320m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン西宮原店（320m）
【買う】スーパー

グルメシティ新大阪店（335m）
【買う】ショッピングセンター

新大阪センイシティー（ゆめっせ）（350m）
【買う】スーパー

スーパーナショナル三国店（362m）
【学ぶ】小学校

大阪市立三国小学校（388m）
【医療】総合病院

革島病院（416m）
【買う】ショッピングセンター

マックスバリュー淀川店三国店（417m）
【学ぶ】中学校

大阪市立三国中学校（610m）
【出かける】公園

北中島公園（500m）
【買う】コンビニエンスストア

サンクス新大阪宮原店（531m）
【買う】ショッピングセンター

サンティフルみくに（三国商店街）（574m）

情報更新日：2025年11月01日　次回更新予定日：2025年11月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,780万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201719

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