中古マンション
ルモン肥後橋公園前
| 価格 | 7,280万円  |
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| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀1-27-1
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専有面積 | 71.43㎡ | 所在階 / 階数 | 8階 / 地上15階建 |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線 肥後橋/徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋/徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 本町/徒歩9分 |
管理費等 | 9,790円 | 修繕積立金 | 12,280円 | 築年月 | 2001年6月築 | 間取り | 2LDK （LDK12.7/洋室7/和室4.5/洋室6） |
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西長堀営業センター
06-6537-4758
「ホームページを見て」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-040202769
| 特徴 |
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| セールスコメント | ☆駐車場・キッズスペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ |
| 備考 |
| 採光面 | 東南 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 2025年1月下旬 |
| 総戸数 | 40戸 | 構造 | SRC造 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 10.08m² |
| 駐車場 | 有 F | 駐輪場 | 有 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 所有権 |
| 土地権利 | - | 用途地域 | 商業地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（通勤） 管理組合：あり 管理会社：株式会社浪速管理 | ||
| 小学校区 | 西船場小学校 (約81ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 花乃井中学校 (約521ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | |||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格7,280万円 |
電話でお問い合わせ
西長堀営業センター
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電話をかける 06-6537-4758 ※「ホームページを見て」とお伝えください。 |
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◆2026年1月下旬水回り リフォーム予定！
◆専有面積：71.43m2・2LDK・角部屋！
◆8階部分・南東向きバルコニー！
◆日当たり・眺望・通風良好！
◆ドラッグやATM併設の店舗も近く、日々の用事が徒歩で完結します。
≪リフォーム内容≫
新調…浴室・キッチン・洗面化粧台
◎立地のポイント
◆ライフ土佐堀店：徒歩5分
◆コーヨー肥後橋店：徒歩6分
◆ファミリーマート：徒歩4分
◆セブンイレブン：徒歩3分
◆西船場小学校：徒歩2分
◆花乃井中学校：徒歩7分
★梅田方面へは肥後橋→西梅田が1駅で、ビジネス・ショッピング双方のフットワークに優れます。淀屋橋・本町も徒歩圏内に収まり、多路線アクセスの「都心らしさ」を享受できます。
★中之島のフェスティバルタワーやオフィス群、科学館・美術館などが徒歩圏。平日は通勤利便、週末はホールや展示で余暇を満たす「都心の二面性」を享受できます。肥後橋駅は四つ橋線の島式ホーム1面2線で、渡辺橋（京阪）とも連絡良好。都心主要地へ軽快にアクセスできます。
★現地は西船場公園に近接する街区。朝夕の散歩や子どもの外遊び、在宅ワークの気分転換まで「視界に緑が入る都心生活」が日常化します。さらに東西に広がる靱公園も生活圏で、テニスやバラ園、遊具広場などアクティブな使い方も可能。都心でも自然の余白を確保できます♪
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併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。
※売主様居住中に付き、内覧予約受付中です！