| 価格 | 2,580万円  |
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| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4
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専有面積 | 66㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 地上8階建 |
| 交通 | ＪＲ東西線 御幣島/徒歩7分
ＪＲ東海道・山陽本線 塚本/徒歩13分 |
管理費等 | 7,780円 | 修繕積立金 | 6,730円 | 築年月 | 1976年6月築 | 間取り | 2SLDK （LDK14.2/洋室5.8/洋室4.6/S4.7） |
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西中島営業センター
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| 特徴 |
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| セールスコメント | ☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★お好きな仕様にリフォーム可能★☆★ 弊社『リフォーム事業部』もございますので、お気軽にご相談下さい！！仲介＆リフォーム・リノベーション＆アフターフォローまで「ワンストップ」でご対応致します！ |
| 備考 | 2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面台、給湯器新調等 2026年2月完了予定 共用部の大規模修繕工事 その他リフォーム：耐震改修工事（１月） |
| 採光面 | 東南 | 取引態様 | 仲介 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| 総戸数 | 480戸 | 構造 | RC造 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 6.6m² |
| 駐車場 | 有:11,000円/月 F | 駐輪場 | 有:200円/月 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 区分所有 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（通勤） 管理組合：あり 管理会社：（株）キクタメンテナンス | ||
| 小学校区 | 歌島小学校 (約 240ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 歌島中学校 (約 240ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | ～1万4000円／月、■バイク置場（月額）1，000円～2，000円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格2,580万円 |
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リノベーション×南東向き×ペット可【即日内覧会開催】
【オススメポイント】
■令和７年11月リノベーション済
・キッチン（食洗機付）、浴室（追炊き・浴室乾燥暖房機付）、洗面、トイレ新調
・フローリング、クロス張替・収納新調・給湯器新調等
■総戸数480戸のビッグコミュニティ
■南東向きにつき陽当り良好
■バルコニー前公園のため眺望良好です
■全室にエアコン設置可（先行配管工事済）
■ペットと暮らせます
■2026年に耐震改修工事、大規模修繕工事実施予定
【ライフインフォメーション】
・ライフ歌島店 徒歩約4分
・FooｄＭaketsatake 徒歩約4分
・エディオン御幣島店 徒歩約6分
・歌島小学校 徒歩約3分
・歌島中学校 徒歩約3分