グランドメゾン落合東京都新宿区上落合27,499万円の中古マンション◆都営大江戸線「中井」駅徒歩2分、西武新宿線「中井」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分！徒歩5分圏内で複数路線・駅利用可能な好立地！！

グランドメゾン落合東京都新宿区上落合27,499万円の中古マンション◆都営大江戸線「中井」駅徒歩2分、西武新宿線「中井」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分！徒歩5分圏内で複数路線・駅利用可能な好立地！！｜株式会社ハウスコミュニケーション【新宿営業センター】

新宿営業センター

中古マンション

グランドメゾン落合

価格	7,499万円
所在地	東京都新宿区上落合2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	51.8㎡	所在階 / 階数	5階 / 地上12階建
交通	都営大江戸線中井/徒歩2分東京メトロ東西線落合/徒歩5分ＪＲ総武線東中野/徒歩10分	管理費等	18,100円	修繕積立金	14,930円
築年月	1992年10月築	間取り	2LDK　（LDK12/洋室5/洋室3.5）

◆都営大江戸線「中井」駅徒歩2分、西武新宿線「中井」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分！
　徒歩5分圏内で複数路線・駅利用可能な好立地！！

◆新規リフォーム2026年2月末完工予定、5階部分南向き陽当たり×通風良好2LDK！

◆積水ハウス㈱旧分譲＆㈱熊谷組施工、グランドメゾンシリーズ

◆2024年BSテレビ機器改修工事、2023年エレベーター改修工事など共用部修繕履歴あり

◆スーパーやコンビニ・教育施設が徒歩5分圏内で生活至便！

【LIFE INFOMATION】
・上落合郵便局　徒歩1分
・スーパーみらべる　徒歩1分
・セブンイレブン新宿中井駅前通り店　徒歩3分
・まいばすけっと落合駅前店　徒歩6分
・落合中央公園　徒歩9分

◆オートロック・TVモニター付きインターフォン完備、安心のセキュリティ♪

◎その他
駐車場：有　月額20000～36000円
駐輪場：有　月額300円
バイク置場：有　月額3000円

▽リフォーム内容▽
・フローリング新規貼替　・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　
・システムキッチン新規交換　・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換　・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換　・給排水新規交換（一部既存）
（2026年2月末頃完工予定）

特徴	南向きバルコニー浴室乾燥機食器洗浄乾燥機システムキッチン対面式キッチン TVモニタ付インターホンオートロック浴室に窓全居室収納エレベーター駐輪場バイク置き場セキュリティ充実 CATV／ＢＳ／ＣＳ即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	◎弊社営業センターに来店後、　物件の概要を聞いてからご内覧下さい。　住宅ローン・資金計画もご相談下さい。　また、近隣の物件資料等もご用意しております。　営業車にてご自宅まで送迎可能です。　上記開催時間ご都合の合わない方、ご希望日時をお申し付け下さい ■□　住宅ローンについて　弊社、数多くの金融機関と提携しております。　各金融機関によりお借入できる金額が違いますので　多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な　金融機関をご提案いたします！ ■□　資金計画について・無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます・他社で断られた方、中々ローンが通らない方・頭金0円でのご購入もお任せください・購入に係る諸費用も借入れ可能です ■□　お子様連れのお客様へ商談スペース横にはキッズスペースをご用意しております。お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ☆駐車場・キッズスペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	◆都営大江戸線「中井」駅徒歩2分、西武新宿線「中井」駅徒歩4分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分！徒歩5分圏内で複数路線・駅利用可能な好立地！！

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	61戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	8.54m²
駐車場	有:36,000円/月 F	駐輪場	有:300円/月
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：(株)東急コミュニティー
小学校区	新宿区立落合第二小学校 (約300ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	新宿西戸山中学校 (約1500m) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート　新宿上落合店（379m）
【買う】ドラッグストア

ココカラファイン東中野５丁目店（421m）
【生活】郵便局

東中野郵便局（561m）
【買う】スーパー

地産マルシェ小滝橋店（599m）
【出かける】公園

新宿区立落合中央公園（626m）
【交通】駅

南新宿駅（655m）
【買う】ドラッグストア

サンドラッグ小滝橋店（707m）
【学ぶ】大学

目白大学（748m）
【買う】スーパー

旬　やおや　新宿店（756m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン　新宿上落合店（771m）
【買う】スーパー

いなげや新宿小滝橋店（773m）
【買う】スーパー

まいばすけっと北新宿４丁目店（803m）
【買う】スーパー

まいばすけっと　北新宿四丁目店（804m）
【学ぶ】保育園

東京母子愛育会保育園（818m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソンストア１００新宿百人町４丁目店（830m）
【買う】コンビニエンスストア

ミニストップ北新宿４丁目店（875m）
【買う】スーパー

オリンピック中落合店（879m）
【出かける】公園

北柏木公園（881m）
【交通】駅

西武新宿線下落合駅（898m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート　西落合店（997m）

情報更新日：2026年02月14日　次回更新予定日：2026年02月28日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

7,499万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 03-5291-1488 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-180200759

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