ジョリーメゾンヌベル下落合東京都新宿区下落合16,998万円の中古マンション◆JR「高田馬場」駅徒歩4分、複数駅・路線利用可能な都心へのアクセス抜群な好立地！！

ジョリーメゾンヌベル下落合東京都新宿区下落合16,998万円の中古マンション◆JR「高田馬場」駅徒歩4分、複数駅・路線利用可能な都心へのアクセス抜群な好立地！！｜株式会社ハウスコミュニケーション【新宿営業センター】

中古マンション

ジョリーメゾンヌベル下落合

価格	6,998万円
所在地	東京都新宿区下落合1 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	58.05㎡	所在階 / 階数	4階 / 地上5階建
交通	ＪＲ山手線高田馬場/徒歩4分ＪＲ山手線目白/徒歩11分西武新宿線下落合/徒歩12分	管理費等	21,608円	修繕積立金	-
築年月	1981年3月築	間取り	3LDK　（LDK10.5/洋室4.5/洋室4.5）

◆JR「高田馬場」駅徒歩4分、複数駅・路線利用可能な都心へのアクセス抜群な好立地！！

◆湧水による流れや池、樹林地、原っぱなど様々な自然があふれる新宿区立おとめ山公園まで徒歩3分♪

◆学区の落合第四小学校、落合中学校や下落合図書館といった教育施設が近く、ご家族で住むのにもおすすめの環境です

◆スーパー・ドラッグストア・コンビニなどが徒歩圏内にあり生活至便！

◆窓からは西武新宿線の線路が見えます

◆春には神田川沿いの桜を楽しみながら散策ができる立地です♪

◎その他
修繕積立金：管理費21608円に含まれます
駐輪場：月額200円
バイク置場：年額4800円
※いずれも要空き確認

▽リフォーム内容
キッチン：システムキッチン交換※浄水器付水栓
　　　　（パナソニック/リビングステーションV W1800）
浴室：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換（リクシル社製アメージュV）
トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュV）
洗面台：洗面化粧台交換（パナソニック社製シーラインW900）
床材：全室フローリング張替（ノダ社製アートクチュール　メープルペール）
　　　玄関・水廻りフロアタイル張替
クロス：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有）
建具：全室交換（パナソニック社製ベリティスホワイトオーク）
その他：洗濯防水パン設置、給湯器交換（オートタイプ20号）
　　　　録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換、ダウンライト新設、
　　　　スイッチパネル交換、配管更新、火災警報器交換、カーテンレール交換、
　　　　各室エアコン先行配管
※上記内装仕様は変更になる可能性があります。
（令和8年5月25日完工予定）

特徴	室内写真付リフォーム済 LDK15帖以上システムキッチン浴室乾燥機対面式キッチン全居室収納ペット可エレベーター駐輪場即日内覧可能スーパー徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆駐車場・キッズスペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	◆JR「高田馬場」駅徒歩4分、複数駅・路線利用可能な都心へのアクセス抜群な好立地！！

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
総戸数	26戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	7.66m²
駐車場	なし F	駐輪場	有:200円/月
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域 - -
管理態様	管理形態：自主管理管理組合：- 管理会社：-
小学校区	新宿区立落合第四小学校 (約350ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	落合中学校 (約450ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【買う】コンビニエンスストア

ローソン下落合２丁目店（70m）
【食べる】焼肉

牛角高田馬場店（197m）
【出かける】公園

新宿区立おとめ山公園（232m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン豊島高田３丁目店（252m）
【買う】スーパー

オーケー高田馬場店（266m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート目白南店（296m）
【交通】駅

JR高田馬場駅（339m）
【買う】ドラッグストア

龍生堂薬局新大久保店（370m）
【買う】スーパー
【医療】
【美容・健康】

オオゼキ高田馬場店（443m）
【買う】スーパー

ピーコックストア高田馬場店（459m）
【買う】ドラッグストア

くすりの福太郎高田馬場店（499m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン学習院大学店（604m）
【学ぶ】

目白ちとせ保育園（617m）
【医療】

大同病院（646m）
【医療】クリニック

山田皮膚科（661m）
【交通】駅

目白駅（670m）
【食べる】喫茶店・カフェ

スターバックスコーヒーJR東日本ホテルメッツ目白店（672m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート高田三丁目店（689m）
【交通】駅

西武新宿線下落合駅（693m）
【食べる】喫茶店・カフェ

サンマルクカフェ目白駅前店（701m）

情報更新日：2026年03月08日　次回更新予定日：2026年03月22日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

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