あべのドルチェ南棟大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-75,580万円の中古マンション14階建の8階部分・南向き・専有面積82.57㎡の広々３ＬＤＫ！

あべのドルチェ南棟大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-75,580万円の中古マンション14階建の8階部分・南向き・専有面積82.57㎡の広々３ＬＤＫ！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

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中古マンション

あべのドルチェ南棟

価格	5,580万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	82.57㎡	所在階 / 階数	8階 / 地上14階建
交通	Osaka Metro御堂筋線天王寺/徒歩10分 Osaka Metro谷町線阿倍野/徒歩6分近鉄南大阪線大阪阿部野橋/徒歩10分	管理費等	10,266円	修繕積立金	11,034円
築年月	1993年7月築	間取り	3LDK　（LDK14/洋室7.1/洋室6.5/洋室6）

★2026年7月フルリフォーム済！
★14階建の8階部分に付き眺望良好♪
☆角部屋・専有面積82.57㎡の広々３ＬＤＫ！
★南向きバルコニーで陽当り・通風良好♪
★西側にもサービスバルコニー有り
★人気の対面式カウンターキッチン♪
★浴室は1616サイズでリラックス出来ますね♪
☆ＴＶモニター付インターホンで安心♪
★便利な宅配ボックス有♪

【リフォーム内容】
・食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
・浴室乾燥暖房付きユニットバス新調
・温水洗浄便座付トイレ新調
・洗面化粧台、洗濯パン新調
・全室クロス、フローリング貼替
・建具新調他

☆近隣に商業施設・公共施設が充実して大変便利な環境です♪
☆天王寺駅まで徒歩圏内で複数のアクセス利用可能♪
【周辺環境】
・関西スーパーあべのベルタ店まで約500ｍ
・イトーヨーカドー＆キューズモールまで約450ｍ
・ファミリーマートあべのポンテ店まで約300ｍ
・金塚ふれあい西公園まで約30ｍ
・大阪公立大学医学部附属病院まで約550ｍ
・相原第二病院まで約500ｍ
・阿倍野旭町郵便局まで約70ｍ

★内覧予約受付中です、是非一度ご覧下さい♪★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	リフォーム済全居室6帖以上南向きバルコニーシステムキッチンシャンプードレッサーシャワートイレ浴室乾燥機食器洗浄乾燥機オートロック TVモニタ付インターホン対面式キッチンシューズインクローゼット全居室収納角部屋あべの再開発エリア専用ポーチエレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実新着物件即日内覧可能 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊管理規約参照！＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。＊専用ポーチ：約3.88㎡

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	193戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	15.41m²
駐車場	有月額：20000～22000円＊空き状況・金額要確認！F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：日本ビルサービス㈱
小学校区	金塚小学校 (約150ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	松虫中学校 (約1200ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	＊駐輪場2台まで無料＊バイク置場：月額3000～4000円＊空き状況・金額は要確認！

近隣スポット情報

【学ぶ】小学校

大阪市立金塚小学校（37m）
【出かける】公園

金塚ふれあい西公園（82m）
【生活】郵便局

阿倍野旭町郵便局（135m）
【出かける】公園

金塚ふれあい中央公園（286m）
【学ぶ】幼稚園

金塚幼稚園（294m）
【医療】総合病院

相原第二病院（296m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのポンテ店（312m）
【出かける】公園

金塚ふれあい東公園（331m）
【美容・健康】スポーツ施設

阿倍野スポーツセンター（363m）
【買う】ドラッグストア

ココカラファインセガミ薬局あべのベルタ店（383m）
【生活】郵便局

あべのベルタ内郵便局（386m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートキューズタウン店（392m）
【医療】総合病院

大阪市立大学医学部附属病院（415m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店（498m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのＨｏｏｐ店（594m）
【生活】郵便局

大阪阿倍野筋郵便局（606m）
【生活】警察

大阪府阿倍野警察署（634m）
【学ぶ】小学校

大阪市立丸山小学校（693m）
【学ぶ】幼稚園

大阪市立常盤幼稚園（838m）
【買う】スーパー

関西スーパーあべのベルタ店（381m）

情報更新日：2026年07月06日　次回更新予定日：2026年07月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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頭金		直接入力する	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

5,580万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6636-1107 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-060203173

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