クラッシィタワー靭公園大阪府大阪市西区京町堀28,980万円の中古マンション1LDK、タワーマンション、駅近、都市近郊、市街地、免震、ペット可、南西向き、角部屋

クラッシィタワー靭公園大阪府大阪市西区京町堀28,980万円の中古マンション1LDK、タワーマンション、駅近、都市近郊、市街地、免震、ペット可、南西向き、角部屋｜株式会社ハウスコミュニケーション【西長堀営業センター】

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中古マンション

クラッシィタワー靭公園

価格	8,980万円
所在地	大阪府大阪市西区京町堀2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	59.23㎡	所在階 / 階数	18階 / 地上27階建
交通	Osaka Metro中央線阿波座/徒歩7分 Osaka Metro千日前線阿波座/徒歩7分京阪電鉄中之島線中之島/徒歩12分	管理費等	18,170円	修繕積立金	6,600円
築年月	2022年1月築	間取り	1LDK　（LDK18.7/洋室6）

◆2022年建築の築浅タワーマンションです♪
◇ペットと暮らせる・免震構造マンション！
◆27階建18階の南西角部屋です♪
◇専有面積59.23㎡の1LDKで各居室広々と使うことが出来ます！
◆LDKは約18.7帖と陽当たりも良好で開放的な空間です♪
◇SIC+WIC+LDKにも収納があり収納場所に困りませんね！
◆最寄り駅まで徒歩10分圏内の好立地です♪
◇各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出し可能です！
◆トリプルセキュリティで安心♪ハンズフリーでオートロックが解錠できるので手がふさがっていても自動で開きます！

■室内設備■　　　　　　　　　■共用施設■
◇床暖房　　　　　　　　　◇コーチエントランス/1階
◇浴室乾燥暖房機　　　　　◇グランドエントランス/1階
◇追い焚き　　　　　　　　◇ペット洗い場/1階
◇ミストサウナ　　　　　　◇コンシェルズ/1階
◇食洗機　　　　　　　　　◇オーナーズラウンジ/2階
◇ディスポーザー　　　　　◇ゲストルーム/3階
◇SIC+WIC 　　　　　　　　◇スカイテラス/25階
◇複層ガラス　　　　　　　
◇スロップシンク

　　　　　　　　□立地のポイント□
◆中央・千日前線【阿波座】駅まで徒歩7分！
◆京阪中之島線【中之島】駅まで徒歩12分！
◆【西船場小学校】まで徒歩7分！
◆【花ノ井中学校】まで徒歩4分！
◆【靭公園】まで徒歩1分！
◆【ライフMiniel西本町店】まで徒歩10分！

☆売主様居住中に付き、内覧予約受付中です！ご希望の日時をメール・またはお電話にて、お伝えください！
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	制震・免震・耐震 LDK15帖以上全居室6帖以上南向きバルコニーシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャンプードレッサーシャワートイレ浴室乾燥機バリアフリーオートロック TVモニタ付インターホンシューズインクローゼットウォークインクローゼット全居室収納角部屋ペット可フルフラット設計上層階タワーマンション住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場 24時間ゴミ出し可宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実プライスダウン新着物件スーパー徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

採光面	南西	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
総戸数	176戸	構造	RC造鉄筋コンクリート造
テラス面積	-	バルコニー面積	8.94m²
駐車場	有 F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：住商建物
小学校区	西船場小学校 (約520ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	花乃井中学校 (約310ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	インターネット使用料：月額1.320円

近隣スポット情報

【出かける】公園

靭公園（114m）
【出かける】公園

花乃井公園（155m）
【医療】歯科

コウ歯科医院（184m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート江戸堀二丁目店（220m）
【学ぶ】中学校

大阪市立花乃井中学校（225m）
【生活】郵便局

大阪江戸堀郵便局（253m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン　大阪靱本町２丁目店（268m）
【学ぶ】保育園

ＷＯＮＤＥＲ保育園（279m）
【医療】歯科

上原歯科医院（280m）
【医療】小児科

ウエストキッズクリニック（283m）
【学ぶ】保育園

うつぼほんまち保育園（307m）
【学ぶ】幼稚園

大阪市立靭幼稚園（309m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート江戸堀三丁目店（339m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン　江戸堀センタービル店（344m）
【買う】スーパー

ビオラル靭店（363m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン　京町堀三丁目店（388m）
【学ぶ】小学校

大阪市立西船場小学校（408m）
【出かける】公園

西船場公園（426m）
【出かける】公園

江戸堀公園（427m）
【買う】スーパー

ライフ土佐堀店（475m）

情報更新日：2026年07月24日　次回更新予定日：2026年08月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

年利率	金利 (0.850％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

電話をかける 06-6537-4758 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-040202818

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