| 価格 | 8,999万円  |
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| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-18
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専有面積 | 74.41㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 地上25階 地下1階建 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 阿倍野/徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線 天王寺/徒歩7分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋/徒歩7分 |
管理費等 | 15,750円 | 修繕積立金 | 35,820円 | 築年月 | 2013年1月築 | 間取り | 3LDK （LDK17.1/洋室7/洋室5/洋室4.8） |
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あべの営業センター
06-6636-1107
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RHS-060203230
| 特徴 |
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| セールスコメント | ☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ |
| 備考 | ＊エレベーター2基以上有り＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。＊引渡し：リフォーム完成後 |
| 採光面 | 東南 | 取引態様 | 仲介 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し | 2026年12月上旬 |
| 総戸数 | 131戸 | 構造 | RC造 鉄筋コンクリート造陸屋根25階建 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 18.33m² |
| 駐車場 | 有 月額：17500～25500円＊空き状況・金額は要確認！F | 駐輪場 | 有 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 所有権 |
| 土地権利 | - | 用途地域 | 商業地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（通勤） 管理組合：あり 管理会社：野村不動産パートナーズ | ||
| 小学校区 | 常盤小学校 (約550ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 文の里中学校 (約1100ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | ＊自転車置場：月額300円＊バイク置場：月額3000円＊ミニバイク置場：月額2000円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
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毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格8,999万円 |
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★2013年築の免震構造タワーマンション！
★25階建の4階部分・南東角部屋！
★2026年11月末頃リフォーム完成予定！
★専有面積：74.41㎡の３ＬＤＫ！
★南西と南東に２面バルコニー有り
★大切なペットと暮らせます♪(管理規約有)
★キッチンからバルコニーに出入り可能
★追炊き機能、浴室暖房乾燥機付きで窓有り♪
★ウォークインクローゼット有り
★シューズインクローゼット有り
★ＴＶモニター付インターホンで安心♪
★南側開口部２重サッシ
★洋室天井高約2.6ｍ有り
【リフォーム内容】
・クロス貼替
・トイレ新調、洗濯水栓、洗濯パン新調
・ＬＤＫにエアコン新規取付
・和室→洋室に変更
・浴室 シャワーヘッド交換
・水栓交換(浴室、シンク)
・レースカーテン新規交換
・ルームクリーニング
☆オートロックシステムで安心♪
☆便利なディスポーザー・宅配ボックス有り♪
★各階にゴミステーション有り♪
【工事履歴】
・2024年 排水ポンプ交換工事
・2023年 共用部消火器交換
・2022年 ガス漏れ警報器取替工事
☆複数のアクセス利用可能！
☆近隣に商業施設・公共施設が充実しており生活便利な環境です♪
【周辺環境】
・関西スーパーあべのベルタ店まで約220ｍ
・ファミリーマート阿倍野筋3丁目店まで約70ｍ
・あべのベルタ内郵便局まで約220ｍ
・相原第2病院まで約200ｍ
・阿倍野区民センターまで約170ｍ
・キューズモール＆イトーヨーカドーまで約300ｍ
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