本町パーク・ホームズ CITY WEST 大阪府大阪市西区新町26,480万円の中古マンション3LDK、南向きバルコニー、WIC、床暖房、浴室乾燥機、食洗機、宅配ボックス、上層階、ワイドスパンバルコニー、スロップシンク、カウンターキッチン、ペット2匹可（規約有）、LDK15帖以上、オートバス

本町パーク・ホームズ CITY WEST 大阪府大阪市西区新町26,480万円の中古マンション3LDK、南向きバルコニー、WIC、床暖房、浴室乾燥機、食洗機、宅配ボックス、上層階、ワイドスパンバルコニー、スロップシンク、カウンターキッチン、ペット2匹可（規約有）、LDK15帖以上、オートバス｜株式会社ハウスコミュニケーション【西長堀営業センター】

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西長堀営業センター

中古マンション

本町パーク・ホームズ CITY WEST

価格	6,480万円
所在地	大阪府大阪市西区新町2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	77.58㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上11階建
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西大橋/徒歩5分 Osaka Metro中央線阿波座/徒歩7分 Osaka Metro千日前線西長堀/徒歩10分	管理費等	8,530円	修繕積立金	23,270円
築年月	2002年4月築	間取り	2SLDK　（LDK19.7/洋室7.6/和室6/納戸1）

◆ペット2匹飼育可能なマンションです♪（規約有）
◇南向き住戸！
◆階下に住戸なし♪
◇専有面積77.58㎡の2SLDKです♪
◆LDKは約19.7帖とゆとりのある空間です♪
◇2SLDK→3SLDKに変更可能です♪
◆浴室には窓がございます！
◇天井高約2.5ｍございます！
◆リビングに出窓付き♪
◇ワイドスパンの南向きバルコニーにはスロップシンク付き♪
◆2025年12月給湯器交換済みです♪

　　　　　　　　　□立地のポイント□
・長堀鶴見緑地線【西大橋】駅まで徒歩5分
・中央線【阿波座】駅まで徒歩7分
・千日前線【西長堀】駅まで徒歩10分
・四つ橋線【本町】駅まで徒歩11分
・【ライフ西大橋店】まで徒歩3分
・【ファミリーマート新町三丁目店】まで徒歩4分

売主様居住中に付き、内覧予約受付中です！ご希望の内覧日時を事前にお伝えいただけるとスムーズです♪

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特徴	リノベーション向き LDK15帖以上和室有り全居室6帖以上スロップシンク南向きバルコニーシステムキッチンシャンプードレッサーシャワートイレ TVモニタ付インターホンバリアフリーオートロック全居室収納低層階（３階以下）ペット可フルフラット設計住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場新着物件スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	＊図面と現況が異なる場合は現況優先になります。

採光面	南	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	2026年11月上旬
総戸数	66戸	構造	SRC造鉄筋鉄骨コンクリート造
テラス面積	-	バルコニー面積	18.24m²
駐車場	有 F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区	堀江小学校東学舎 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	堀江中学校 (約1300ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	町会費：月額350円　ガス漏れ警報器等更新積立金：月額250円

近隣スポット情報

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セブンイレブン大阪新町２丁目店（167m）
【買う】スーパー

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【出かける】公園

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【生活】郵便局

大阪問屋橋郵便局（230m）
【生活】郵便局

なにわ筋新町郵便局（230m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート新町二丁目店（238m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート新町三丁目店（240m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン　大阪阿波座２丁目店（241m）
【出かける】公園

新町南公園（250m）
【学ぶ】小学校

大阪市立明治小学校（287m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン大阪新町３丁目店（303m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソンストア１００　西区新町店（324m）
【買う】スーパー

ビッグビーンズ　West本店（324m）
【出かける】公園

新町北公園（351m）
【学ぶ】小学校

大阪市立堀江小学校（389m）
【出かける】その他(出かける)

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【買う】コンビニエンスストア

ローソン新町四丁目店（408m）
【医療】総合病院

日新会病院（432m）
【生活】市役所・区役所

大阪市立西区役所（493m）

情報更新日：2026年09月11日　次回更新予定日：2026年09月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

6,480万円

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電話をかける 06-6537-4758 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-040202856

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