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お薦め物件！是非ご覧下さい！ ■14階建6階部分・南東・南西角住戸！ ■陽当り・眺望・通風良好！ ■総戸数49邸×三菱地所コミュニティ管理 ■2025年7月10日フルリノベーション完了！ ■近隣には商業施設、コンビニなどがあり生活利便性良好！ ■専用ポーチ付！プライベート性確保 ■24時間ゴミ出し可・スムーズな生活動線 ■ペット可（1住戸2匹まで　細則有）

◆令和7年7月中旬リノベ完成予定・南向き！ ◆ペット同居可！（細則有） ◆システムキッチン(食器洗浄機付）新規交換 ◆1216サイズのオートバス(浴室乾燥機付)新規交換 ◆全室クロス・フロア張替 ◆建具新規交換 ◆トイレ新規交換 ◆ハウスクリーニング入れ

築浅・大規模・維持管理良好で外観も素敵な投資に最適な お薦め物件！【オーナーチェンジ】お気軽にお問合せ下さい！ ◎月額賃料81288円　年間賃料975456円　表面利回り約4.27％ ■2017年1月築×総戸数132戸のビックコミュニティ ■6階南向き！陽当り通風良好！　■南北両面道路・整形地！ ■インターネット・Wifiサービス無償！(株)シーファイブ ■光ファイバーケーブル高速通信サービス利用可（有償個別契約） ■ペット同居可！（犬・猫・小動物等／規約有） ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり周辺環境充実♪　　 ■オートロック・宅配ボックス有・管理状況良好！ ※2024.7　屋上防水・鉄部塗装済！ 〇セブンイレブン板橋高島平9丁目店・徒歩3分 〇ココカラファイン高島平店・徒歩4分 〇板橋西台駅前郵便局・徒歩5分 〇まいばすけっと西台駅西口・徒歩7分 〇医療法人社団高千穂会西台クリニック・徒歩7分 〇板橋区立舟渡水辺公園・徒歩7分

■R7.5リフォーム完了予定　※内覧可 ・玄関 ・下足入 ・ウォークインクローゼット ・システムキッチン（食洗器付） ・洗面室 ・トイレ ・ユニットバス新規交換 ・室内フローリング貼替 ・照明 ・クロス ■7階部分・東向き・陽当たり通風良好 ■麻布十番駅徒歩1分の好立地 ■オートロック・外壁タイル貼

【堅固なRC造成完了×高級住宅地内】 ■陽当・通風・景観良く緑豊かな雛壇立地！ ■南側は隣地通路につき南西角地感覚！ ■全室南向×2面採光以上＋収納付！　■ロフト2箇所付！ ■大田区内で最も歴史ある高級住宅地内 ■敷地前は約4m公道＋約2.6m区管理通路と広々しており 車庫入れも容易なお薦め立地！是非購入ご検討下さい ■3路線4駅徒歩圏！ ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活利便性良好！ 　最寄のローソン、セブンイレブン　約200m！ 　その他、スーパーコンビニは徒歩圏内に複数有！ ■対面型システムキッチン・食洗器・浄水器付！ ■1坪タイプ1616オートバス！魔法びん浴槽！窓付！ ■トイレ2箇所有・手洗いボウル付！ ■最高に工夫した設計×全窓にLow-E複層ガラス採用！ ＊地盤保証・建物保証付 ※【建築確認済】第KBI-SGM24−10−2471号 延べ面積／116.80�u（車庫24.40�u含む） 木造　一部鉄筋コンクリート造　堅固なRC宅地造成済！ 土地・建物についての詳細や本物件に最適な住宅ローンのご紹介、資金計画のご提案をさせていただいております。 ★学区 ・大田区山王小学校・・・約1100ｍ(徒歩14分) ・大田区大森第三中学校・約1000ｍ(徒歩13分)