サンハイツ哲学堂東京都新宿区西落合24,990万円の中古マンション◆2駅利用可能◎落合南長崎駅より徒歩10分 ◆新井薬師前駅へもアクセス可能な立地

サンハイツ哲学堂東京都新宿区西落合24,990万円の中古マンション◆2駅利用可能◎落合南長崎駅より徒歩10分 ◆新井薬師前駅へもアクセス可能な立地｜株式会社ハウスコミュニケーション【目白営業センター】

中古マンション

サンハイツ哲学堂

価格	4,990万円
所在地	東京都新宿区西落合2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	65.7㎡	所在階 / 階数	1階 / 地上4階建
交通	都営大江戸線落合南長崎/徒歩10分西武新宿線新井薬師前/徒歩12分西武池袋線東長崎/徒歩20分	管理費等	17,024円	修繕積立金	12,160円
築年月	1982年11月築	間取り	2LDK　（LDK16.8/洋室6.1/洋室6）

◆2駅利用可能◎落合南長崎駅より徒歩10分

◆新井薬師前駅へもアクセス可能な立地

◆哲学堂公園至近♪緑豊かな住環境

◆マンションに住みながら戸建感覚の専用庭付

◆南向きテラスにつき陽当り良好！

◆浴室乾燥機・追焚機能付◎バスタイムも快適に

◆防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備

◆ご購入後も安心のアフターサービス保証付き

【RENOVATION】
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置　　等
※令和6年7月中旬完成済み

【LIFE INFOMATION】
・哲学堂公園　徒歩2分
・セブンイレブン中野江古田1丁目店　徒歩2分
・まいばすけっと西落合2丁目店　徒歩7分
・そうごう薬局中野アリス店　徒歩9分

特徴	室内写真付リフォーム済アフターサービス付 LDK15帖以上全居室6帖以上専用庭システムキッチン食器洗浄乾燥機シャワートイレ浴室乾燥機 TVモニタ付インターホンウォークインクローゼット全居室収納 1階部分低層階（３階以下）角部屋エレベーター駐輪場バイク置き場即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	◎弊社営業センターに来店後、　物件の概要を聞いてからご内覧下さい。　住宅ローン・資金計画もご相談下さい。　また、近隣の物件資料等もご用意しております。　営業車にてご自宅まで送迎可能です。　上記開催時間ご都合の合わない方、ご希望日時をお申し付け下さい ■□　住宅ローンについて　弊社、数多くの金融機関と提携しております。　各金融機関によりお借入できる金額が違いますので　多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な　金融機関をご提案いたします！ ■□　資金計画について・無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます・他社で断られた方、中々ローンが通らない方・頭金0円でのご購入もお任せください・購入に係る諸費用も借入れ可能です ■□　お子様連れのお客様へ商談スペース横にはキッズスペースをご用意しております。お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
備考	◆2駅利用可能◎落合南長崎駅より徒歩10分 ◆新井薬師前駅へもアクセス可能な立地

採光面	南	取引態様	媒介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	25戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	-
駐車場	なし F	駐輪場	有:100円/月
専用庭面積	32.3m²	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域第一種住居地域 -
管理態様	管理形態：委託（巡回）管理組合：あり管理会社：日本ハウズイング株式会社
小学校区	新宿区立落合第六小学校 (約600ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	落合第二中学校 (約850m) この学区の他の物件を見る
その他費用	専用庭使用料【月額：300円】

近隣スポット情報

【出かける】公園

西落合公園（389m）
【買う】スーパー

まいばすけっと　西落合二丁目店（410m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン　新宿西落合一丁目店（429m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート　西落合店（476m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン新宿西落合１丁目北店（582m）
【買う】スーパー

ライフ落合南長崎駅前店（601m）
【買う】ショッピングセンター

アイテラス落合南長崎（611m）
【食べる】ファーストフード

マクドナルド落合南長崎店（692m）
【出かける】公園

豊島区立南長崎はらっぱ公園（696m）
【学ぶ】大学

目白大学（728m）
【交通】駅

南新宿駅（863m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン豊島南長崎６丁目店（879m）
【買う】スーパー

西友東長崎店（956m）

情報更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月02日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

4,990万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 03-6908-3358 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-190200542

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