大森駅前住宅1号棟東京都品川区南大井63,999万円の中古マンション◆総戸数759戸のビッグコミュニティ◆13階建ての12階部分につき陽当たり・通風良好◆管理体制良好

大森駅前住宅1号棟東京都品川区南大井63,999万円の中古マンション◆総戸数759戸のビッグコミュニティ◆13階建ての12階部分につき陽当たり・通風良好◆管理体制良好｜株式会社ハウスコミュニケーション【白金高輪営業センター】

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中古マンション

大森駅前住宅1号棟

価格	3,999万円
所在地	東京都品川区南大井6 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	55.31㎡	所在階 / 階数	12階 / 地上13階建
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線大森/徒歩3分京急本線大森海岸/徒歩9分京急本線立会川/徒歩19分	管理費等	8,930円	修繕積立金	10,010円
築年月	1970年10月築	間取り	2LDK　（LDK14.5/洋室5.4/洋室4）

◆新規リノベーション物件!!

◇総戸数759戸のビッグコミュニティ!!

◆13階建ての12階部分につき陽当たり・通風良好

◇収納豊富なWIC完備で生活スペース確保

◆敷地内に公園あり♪

◇管理体制良好

◆敷地内には遊具の設置された公園があり子育て世代の方も暮らしやすいエリアになっています

◇都心にありながら敷地には手入れの行き届いた豊かな緑でいっぱいの植栽に溢れています

◆近隣にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、ドラッグストア、商業施設、家電量販店など様々な施設が揃っており生活利便性良好です

◇長期修繕計画あり

◆2024年9月中旬に新規リノベーション完了予定につき完成後は新築のような室内にお住まいいただけます

◇JR京浜東北線「大森」駅より徒歩3分の好立地

◆複数路線利用可能な立地が魅力的♪各方面へのアクセスも良好◎

◇住んでからも安心のアフターサービス保証付き

◆お住まいＱＱサービス加入

■修繕履歴■
・2014年　エレベーターリニューアル工事
・2016年　大規模修繕工事
・2019年　共用部系統電気設備改修
・2022年　汚水排水管更新工事
・2023年　雑排水管更新（ライニング）工事※一部住戸除く

◎駐車場：有（10，000～11，000円/月）
◎バイク置場：有（1，500～2，500円/月）※1住戸1台まで
◎駐輪場：有（100円/月）※1住戸2台まで

◆◇◆新規内装リノベーション内容◆◇◆
・システムキッチン新規交換（浄水器機能・食洗機付）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機能付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・建具、玄関収納交換
・フローリング、フロアタイル張替
・クロス張替
・照明器具、ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング　他
≪2024年9月中旬新規リノベーション完了予定≫

特徴	アフターサービス付食器洗浄乾燥機システムキッチンシャワートイレ TVモニタ付インターホンウォークインクローゼット角地上層階エレベーター駐輪場バイク置き場セキュリティ充実新着物件即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	◆総戸数759戸のビッグコミュニティ◆13階建ての12階部分につき陽当たり・通風良好◆管理体制良好

採光面	北西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	759戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	3.91m²
駐車場	有:10,000円/月 F	駐輪場	有:100円/月
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
小学校区	鈴ヶ森小学校 (約700ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	鈴ヶ森中学校 (約850ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【買う】スーパー

西友大森店（252m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン品川南大井３丁目店（452m）
【買う】スーパー

イトーヨーカドー大森店（474m）
【学ぶ】小学校

品川区立鈴ヶ森小学校（531m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート大森海岸駅東店（589m）
【出かける】水族館

しながわ水族館（633m）
【買う】スーパー

そうてつローゼン品川南大井店（651m）
【学ぶ】中学校

品川区立鈴ケ森中学校（674m）
【出かける】公園

しながわ区民公園（750m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン品川南大井四丁目店（799m）
【出かける】公園

みなみ児童遊園第１（915m）
【学ぶ】小学校

品川区立浜川小学校（968m）

情報更新日：2024年09月16日　次回更新予定日：2024年09月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

電話をかける 03-5447-3577 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-220200116

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