パレ・グラン阿倍野三明町大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-195,350万円の中古マンション平成19年1月建築！ 15階建の4階部分・西向き・専有面積：76.57㎡の３ＬＤＫ！

パレ・グラン阿倍野三明町大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-195,350万円の中古マンション平成19年1月建築！ 15階建の4階部分・西向き・専有面積：76.57㎡の３ＬＤＫ！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

中古マンション

パレ・グラン阿倍野三明町

価格	5,350万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	74.7㎡	所在階 / 階数	4階 / 地上15階建
交通	Osaka Metro谷町線文の里/徒歩6分近鉄南大阪線河堀口/徒歩7分ＪＲ阪和線美章園/徒歩8分	管理費等	9,470円	修繕積立金	18,680円
築年月	2007年1月築	間取り	3LDK　（LDK17/洋室6.5/洋室5/洋室4.5）

☆平成19年1月建築！15階建の4階部分！
★2024年9月13日リフォーム完成！
☆角部屋・専有面積：74.70㎡の３ＬＤＫ！
☆西向バルコニーにスロップシンク有り♪
★バルコニーに便利なトランクルーム有！
★大切なペットと暮らせます♪(管理規約有り)
★食器洗浄乾燥機付システムキッチン♪
★キッチンにパントリー設置！
☆ＬＤＫは約17帖有りでゆとりの空間です♪
★リビングダイニングには床暖房有り♪
★廊下以外にも可動棚が有り収納豊富な物件です♪
【リフォーム内容】
・フローリング、クロス、ＣＦ貼替
・食器洗浄乾燥機付システムキッチン新調
・浴室換気乾燥機付ユニットバス新調
・追炊き機能付き給湯器新調
・洗浄便座付トイレ新調
・洗面化粧台新調
・建具、玄関収納等新調
・照明器具、エアコン新規設置　他

☆近隣にはスーパー、コンビニ、郵便局や病院もあり生活に便利な環境です♪

★内覧予約受付中です！是非一度ご覧下さい♪★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	リフォーム済 LDK15帖以上スロップシンクシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャンプードレッサーシャワートイレ浴室に窓浴室乾燥機床暖房オートロック TVモニタ付インターホンシューズインクローゼットトランクルームウォークインクローゼット全居室収納角部屋ペット可アルコーブ住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実高速ネット対応 CATV／ＢＳ／ＣＳ即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊ペット飼育可能：＊成長時の体高がおおむね40㎝以内＊1住戸に付き犬及び猫合わせて2匹まで＊ペットクラブ加入要！

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	52戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	10.47m²
駐車場	有月額：9800～15000円＊空き状況・金額は要確認！F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	第一種住居地域商業地域 -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：㈱長谷工コミュニティ
小学校区	常盤小学校 (約280ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	文の里中学校 (約350ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	＊駐輪場：月額100～200円＊バイク置場：月額1000円

近隣スポット情報

【食べる】ファミリーレストラン

ガスト文の里店（88m）
【買う】スーパー

阪急オアシスあべの店（147m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート松崎町店（156m）
【生活】市役所・区役所

大阪市阿倍野区役所（167m）
【学ぶ】小学校

大阪市立常盤小学校（193m）
【出かける】公園

常盤公園（203m）
【学ぶ】幼稚園

大阪市立常盤幼稚園（263m）
【出かける】公園

三明町北公園（347m）
【生活】郵便局

阿倍野苗代田郵便局（355m）
【学ぶ】中学校

大阪市立文の里中学校（359m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート文の里二丁目店（398m）
【買う】ショッピングセンター

あべのフープ（423m）
【生活】郵便局

阿倍野美章園郵便局（425m）
【買う】インテリア

コーナン天王寺店（431m）
【生活】郵便局

阿倍野松崎郵便局（452m）
【出かける】公園

文の里公園（481m）
【出かける】公園

松崎公園（484m）
【学ぶ】保育園

阿倍野保育園（485m）
【学ぶ】小学校

大阪教育大学附属天王寺小学校（493m）
【学ぶ】小学校

大阪市立苗代小学校（540m）

情報更新日：2024年11月11日　次回更新予定日：2024年11月25日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

5,350万円

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電話をかける 06-6636-1107 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-060202547

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