アルス高輪桂坂東京都港区高輪3丁目27,800万円の中古マンション◆5階部分の角住戸につき、採光・通風・眺望良好◆2025年春開業予定の高輪ゲートウェイ駅まで徒歩圏内の好立地

アルス高輪桂坂東京都港区高輪3丁目27,800万円の中古マンション◆5階部分の角住戸につき、採光・通風・眺望良好◆2025年春開業予定の高輪ゲートウェイ駅まで徒歩圏内の好立地｜株式会社ハウスコミュニケーション【白金高輪営業センター】

中古マンション

アルス高輪桂坂

価格	27,800万円
所在地	東京都港区高輪3丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	127.4㎡	所在階 / 階数	5階 / 地上6階地下2階建
交通	ＪＲ山手線高輪ゲートウェイ/徒歩8分ＪＲ東海道本線品川/徒歩11分都営浅草線泉岳寺/徒歩9分	管理費等	20,130円	修繕積立金	48,410円
築年月	2001年10月築	間取り	3LDK　（LDK27.2/洋室11.1/洋室7.6/洋室7.1）

◆2024年5月新規内装リノベーションされた3LDK

◆5階部分の角住戸につき、採光・通風・眺望良好

◆都心にありながら近隣には豊かな緑いっぱいでほっと一息つける住環境です

◆2025年春開業予定の高輪ゲートウェイ駅まで徒歩圏内の好立地

◆複数路線利用可能で都心主要駅へ好アクセスが魅力♪

◆専有面積127.40㎡の3LDK!!ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど豊富な収納力

◆家族が集まるリビングは約27.2帖、全居室7帖以上♪

◆高台に位置する南東・南西・北東向きの3方向角部屋につき眺望×陽当たり×通風良好

◆東京タワーを望むシティビュー

◆ルーフバルコニー、バルコニーの2面採光でどこにいても柔らかな陽射しが射し込みます

◆トランクルームがありお荷物の多い方にも安心です

◆大切なペットと暮らせる3LDK！

□駐車場：有　33,000～37,000円/月
□駐輪場：有
□ルーフバルコニー使用料：1,400円/月
□テレビ共聴設備保守費：110円/月
□地代負担金：29,056円/月
□地代負担金手数料：314円/月

■トランクルーム面積：0.40㎡（専有面積に含む）
■ルーフバルコニー面積：27.78㎡
■玄関ポート面積：4.61㎡

▽新規内装フルリノベーション内容▽
・天井、壁クロス張替　・フローリング張替　・洗面化粧台交換
・システムバス交換　・温水洗浄便座交換　・室内建具交換
・システム収納交換　・洗濯防水パン交換　・給湯器交換
・床暖房交換　・システムキッチン交換
・天井カセット型エアコン交換　他
【令和6年5月新規フルリノベーション完成済み】

特徴	室内写真付リフォーム済 LDK15帖以上全居室6帖以上ルーフバルコニーシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャワートイレ浴室乾燥機床暖房 TVモニタ付インターホンシューズインクローゼットトランクルームウォークインクローゼット全居室収納角部屋ペット可角地上層階エレベーター駐輪場 24時間ゴミ出し可即日内覧可能 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内高台に立地
セールスコメント	☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	◆5階部分の角住戸につき、採光・通風・眺望良好◆2025年春開業予定の高輪ゲートウェイ駅まで徒歩圏内の好立地

採光面	北東	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	34戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	10.05m²
駐車場	空無:33,000円/月 F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	（旧法）賃借権借地期間:～2060年3月31日借地料:29056円/月	用途地域	第一種中高層住居専用地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
小学校区	港区立高輪台小学校 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	高松中学校 (約750ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【学ぶ】小学校

港区立高輪台小学校（185m）
【出かける】公園

高輪公園（193m）
【生活】警察

警視庁　高輪警察署（233m）
【生活】寺院・神社

泉岳寺（319m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン高輪三丁目店（366m）
【買う】スーパー

リンコス高輪店（368m）
【学ぶ】

高輪中学校・高等学校（407m）
【出かける】公園

高輪森の公園（435m）
【買う】ドラッグストア

クオール薬局高輪店（436m）
【買う】コンビニエンスストア

ミニストップ高輪３丁目店（437m）
【生活】銀行

みずほ銀行　高輪台支店（442m）
【食べる】スイーツ

ショコラレシュヴァン（CHOCOLATL’ECHEVIN）（446m）
【生活】その他(生活)

グランドプリンスホテル新高輪（446m）
【交通】駅

高輪ゲートウェイ駅（474m）
【買う】ドラッグストア

調剤薬局ツルハドラッグ　高輪台店（492m）

情報更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月02日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
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年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

電話をかける 03-5447-3577 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-220200153

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