ファミール北大阪ライトコート大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-284,798万円の中古マンション『ゆったりの居住空間＋開放感溢れるプライベートテラスに囲まれ優雅に暮らせる専用ポーチ付きの南東角住戸』『複数アクセス＆商業施設豊富/ロピア【（仮称）淀川区新高商業施設】オープン予定』

ファミール北大阪ライトコート大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-284,798万円の中古マンション『ゆったりの居住空間＋開放感溢れるプライベートテラスに囲まれ優雅に暮らせる専用ポーチ付きの南東角住戸』『複数アクセス＆商業施設豊富/ロピア【（仮称）淀川区新高商業施設】オープン予定』｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

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西中島営業センター

中古マンション

ファミール北大阪ライトコート

価格	4,798万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	85.7㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上15階建
交通	阪急神戸本線神崎川/徒歩6分阪急宝塚本線三国/徒歩12分	管理費等	7,700円	修繕積立金	16,450円
築年月	1998年3月築	間取り	3SLDK　（LDK15.9/洋室6/洋室6/洋室6.3/S4.6）

『リノベーション9月完了・アフターサービス・既存住宅売買瑕疵保険付き』
◇システムキッチン（食洗機付き）・ユニットバス・洗面台、トイレ、
フローリング・クロス張替え、食洗機・浴室乾燥機交換、証明器具新調、建具他

『ゆったりの居住空間＋開放感溢れるプライベートテラスに囲まれ優雅に暮らせる専用ポーチ付きの南東角住戸』
◇広々とした引き回し専用テラス（約124.55㎡）に囲まれた角住戸は全室エアコン設置可能です
◇対面キッチンで一体型のLDKは広さ約15.9帖♪
◇LDK＋洋室3部屋＋α空間の収納付きフリールーム（約4.6帖）
※（建築基準法上の居室基準は満たしていませんが
ライフスタイルに合わせてお使い頂ける自由空間です）
◇階下に住戸がなく（駐車場）生活音など気兼ねなくお住まい頂けます

『複数アクセス＆商業施設豊富/スーパーロピア【（仮称）淀川区新高商業施設】近日オープン予定』
◇阪急神戸線【神崎川】駅徒歩6分
◇阪急宝塚線【三国】駅徒歩12分
◇スーパーマルハチ野中北店約600ｍ
◇阪急オアシス神崎川店　約670ｍ
◇十三市民病院　約490ｍ
◇新高小学校　約330ｍ
◇スーパーロピア　新高エリア（５丁目）に近日オープン予定

『新耐震基準のビッグコミュニティ/管理体制良好』
◇平成１０年建築、総戸数232戸、将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション
◇オートロック・宅配ボックス完備
◇2023年大規模修繕工事済
◇敷地内公園有り

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	リフォーム済アフターサービス付 LDK15帖以上全居室6帖以上ルーフバルコニー南向きバルコニーシステムキッチン対面式キッチンオートロック TVモニタ付インターホン納戸全居室収納低層階（３階以下）角部屋専用ポーチ住宅ローン減税適用可能エレベーター宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実新着物件 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★お好きな仕様にリフォーム可能★☆★ 弊社『リフォーム事業部』もございますので、お気軽にご相談下さい！！仲介＆リフォーム・リノベーション＆アフターフォローまで「ワンストップ」でご対応致します！
備考

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	232戸	構造	SRC造
テラス面積	124.55m²	バルコニー面積	-
駐車場	有:7,000円/月 ~15，500円、駐輪場使用料：１００～３００円/月、バイク置き場使用料：５００～６００円/月F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	区分所有
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
小学校区	新高小学校 (約330 ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	三国中学校 (約1660 ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【交通】駅

神崎川駅（阪急神戸線）（404m）
【買う】生活雑貨店

シルク神崎川店（185m）
【買う】スーパー

グルメシティ神崎川店（186m）
【買う】スーパー

万代淀川新高店（214m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート新高小学校前店（234m）
【学ぶ】小学校

大阪市立新高小学校（285m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート淀川新高二丁目店（293m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート野中北店（334m）
【医療】総合病院

大阪市立十三市民病院（367m）
【買う】スーパー

スーパーマルハチ野中北店（368m）
【買う】スーパー

阪急オアシス野中北店（368m）
【出かける】公園

新高公園（374m）
【出かける】公園

新高中央公園（424m）
【医療】クリニック

神崎川クリニックモール（内科・耳鼻科・眼科・産婦人科）（437m）
【買う】スーパー

阪急オアシス・キャンドゥ（１００均ショップ）神崎川店（456m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート新高一丁目店（486m）
【生活】郵便局

淀川野中郵便局（570m）
【買う】スーパー

業務スーパーTAKENOKO千成店（691m）
【買う】スーパー

KOHYO阪急三国店（693m）

情報更新日：2025年09月06日　次回更新予定日：2025年09月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201711

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