ライオンズマンション新大阪第3 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-82,180万円の中古マンション【鍵当社】即日案内可能！当マンション1階に弊社がございます!!利便性抜群、南向き、8階部分の新耐震基準適合マンション◆淀川区の不動産は創業27年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！

ライオンズマンション新大阪第3 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-82,180万円の中古マンション【鍵当社】即日案内可能！当マンション1階に弊社がございます!!利便性抜群、南向き、8階部分の新耐震基準適合マンション◆淀川区の不動産は創業27年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

NEW

西中島営業センター

中古マンション

ライオンズマンション新大阪第3

価格	2,180万円
所在地	大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-8 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	48.08㎡	所在階 / 階数	8階 / 地上15階建
交通	Osaka Metro御堂筋線西中島南方/徒歩4分阪急京都本線南方/徒歩5分ＪＲ東海道・山陽本線新大阪/徒歩15分	管理費等	9,500円	修繕積立金	12,700円
築年月	1985年8月築	間取り	2SLDK　（-）

【弊社鍵あり】当マンション1階店舗です！南向き8階/10～19時　即日内覧会開催

【周辺環境】
『駅チカ4分・2WAYアクセス/交通アクセス・生活至便で快適なシティライフ』
◇大阪メトロ御堂筋線【西中島南方】駅　徒歩4分
◇阪急京都線【南方】駅　徒歩5分
◇グルメシティ西中島店徒歩5分
◇ライフ十三東店徒歩6分
◇セブンイレブン西中島店　徒歩１分

【オススメポイント】
『新耐震基準の大規模マンション』
◇当物件では限定数の南向き・上層階の8F部分で陽当たり良好です
◇総戸数244戸、管理体制良好です
◇将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション
◇オートロック・宅配ボックス完備

☆未掲載物件を含む複数物件をまとめて紹介可能♪

特徴	室内写真付南向きバルコニーシステムキッチンシャンプードレッサー TVモニタ付インターホンオートロック上層階エレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実高速ネット対応 CATV／ＢＳ／ＣＳ新着物件即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	安心安全の新耐震基準適合マンションです!!当社1級建築士事務所によるワンストップでのリフォームもご相談頂けます!!事務所・収益物件としてもオススメです!! ☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 室内大変綺麗に使用されております。エアコン設置・給湯器交換済（昨年）!!新耐震基準適合マンション!!　立地抜群、買い物施設・駅までの距離など生活環境に優れてます!!収益物件としてもオススメです!! 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	【鍵当社】即日案内可能！当マンション1階に弊社がございます!!利便性抜群、南向き、8階部分の新耐震基準適合マンション◆淀川区の不動産は創業27年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	244戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	6.76m²
駐車場	空無 F	駐輪場	有:50円/月
専用庭面積	-	建物権利	区分所有
土地権利	所有権	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：（株）合人社計画研究所
小学校区	西中島小学校 (約560m) この学区の他の物件を見る	中学校区	十三中学校 (約950ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【交通】駅

西中島南方駅（大阪メトロ御堂筋線）（344m）
【交通】駅

南方駅（阪急京都線）（410m）
【交通】駅

新大阪駅（JR東海道本線・JRおおさか東線）（1042m）
【買う】スーパー

ライフ十三東店（345m）
【買う】スーパー

スーパー玉出淀川店（373m）
【買う】コンビニエンスストア

セブン‐イレブン大阪西中島１丁目店（384m）
【買う】スーパー

グルメシティ西中島店（392m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン大阪木川西淀川通店（462m）
【医療】歯科

脇歯科医院（560m）
【学ぶ】小学校

大阪市立西中島小学校（560m）
【出かける】公園

淀川河川公園（742m）
【買う】スーパー

食品館アプロ木川店（746m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート木川西店（762m）
【医療】総合病院

北大阪医療生活協同組合十三病院（812m）
【学ぶ】中学校

大阪市立十三中学校（950m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン西宮原店（952m）
【買う】スーパー

グルメシティ新大阪店（972m）
【買う】スーパー

成城石井地下鉄新大阪店（976m）

情報更新日：2026年04月25日　次回更新予定日：2026年05月09日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

この物件でローンシミュレーションする

年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	50年 40年 35年 30年 25年 20年
頭金		直接入力する	万円

毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

2,180万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話でお問い合わせ
西中島営業センター

電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201749

お問い合わせ

お問い合わせ内容

お問合せ内容必須	物件を実際に見たいもっと詳細が知りたい希望に合う物件を探して欲しい図面が欲しい資金計画の相談をしたい【備考欄】詳細な見学ご希望時間、ご質問、ご希望条件などがございましたらお聞かせ下さい。（2000文字以内）

お客様情報

お名前必須
連絡先必須	メールアドレス ※ご記入いただいたメールアドレス宛てに、お問合せ内容の確認メールをお送りいたします。 ※Yahoo!メールなどのフリーメールをご利用の場合、迷惑メールフォルダに入る場合があります。　迷惑メールのフォルダ・設定等をご確認下さい。
	電話番号
	FAX(任意)