サンハイツ哲学堂東京都新宿区西落合2丁目4,780万円の中古マンション◆落ち着いた環境の住宅街に立地 ◆複数路線利用可能で交通の利便性◎◆広々とした専用庭付

サンハイツ哲学堂東京都新宿区西落合2丁目4,780万円の中古マンション◆落ち着いた環境の住宅街に立地 ◆複数路線利用可能で交通の利便性◎◆広々とした専用庭付｜株式会社ハウスコミュニケーション【新宿営業センター】

中古マンション

サンハイツ哲学堂

価格	4,780万円値下がり
所在地	東京都新宿区西落合2丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	62.16㎡	所在階 / 階数	1階 / 地上4階建
交通	都営大江戸線落合南長崎/徒歩10分西武新宿線新井薬師前/徒歩13分	管理費等	16,128円	修繕積立金	11,520円
築年月	1982年11月築	間取り	2LDK　（LDK11/洋室8/洋室5.3）

◆落ち着いた環境の住宅街に立地

◆複数路線利用可能で交通の利便性が高く通勤通学に便利な立地です
・都営大江戸線『落合南長崎』駅まで徒歩10分
・西武新宿線『新井薬師前』駅まで徒歩13分

◆広々とした専用庭付き（専用庭面積21.40㎡）

◆自然と家族が集まる南向きのリビング!!

◆安心の新耐震基準マンション

◆キッチンには食洗機・3口コンロ付きです

◆追い焚き機能付きで快適なバスタイムを♪

◆哲学堂公園至近（徒歩2分・約140ｍ）

◆ＪＲ各線・東京メトロ丸ノ内線・京王線・小田急小田原線・都営大江戸線・都営新宿線『新宿』駅まで直通13分（通勤・平常時）
（都営大江戸線『落合南長崎』駅から六本木方面に乗車の場合）

◆専用庭付きで休日には穏やかな時間が過ごせそうですね

◆ご家族でゆったりとした住空間でお過ごしいただける居室

◆ご購入後も安心のアフターサービス保証付き

◎専用庭使用料：200円/月
◎駐車場：無
◎駐輪場：有　100円/月
◎バイク置場：有　500円/月

▼新規内装リフォーム内容▼
・システムキッチン（食洗機付）
・ユニットバス（換気乾燥暖房機付・追焚機能付）
・洗面化粧台・洗濯パン
・ウォシュレット一体型トイレ
・床フローリング、ビニルタイル
・全室クロス、全建具、下足入れ、防草シート
・照明器具設置、エアコン2基、カーテンレール、レースカーテン
・スイッチ、コンセント、ハウスクリーニング　他
〈令和5年12月23日完了〉

特徴	室内写真付制震・免震・耐震リフォーム済アフターサービス付浴室乾燥機食器洗浄乾燥機システムキッチンシャワートイレ TVモニタ付インターホン全居室収納 1階部分エレベーター駐輪場バイク置き場即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	◎弊社営業センターに来店後、　物件の概要を聞いてからご内覧下さい。　住宅ローン・資金計画もご相談下さい。　また、近隣の物件資料等もご用意しております。　営業車にてご自宅まで送迎可能です。　上記開催時間ご都合の合わない方、ご希望日時をお申し付け下さい ■□　住宅ローンについて　弊社、数多くの金融機関と提携しております。　各金融機関によりお借入できる金額が違いますので　多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な　金融機関をご提案いたします！ ■□　資金計画について・無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます・他社で断られた方、中々ローンが通らない方・頭金0円でのご購入もお任せください・購入に係る諸費用も借入れ可能です ■□　お子様連れのお客様へ商談スペース横にはキッズスペースをご用意しております。お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
備考	◆落ち着いた環境の住宅街に立地 ◆複数路線利用可能で交通の利便性◎◆広々とした専用庭付

採光面	東	取引態様	媒介
現況	空家	引渡し	即時
総戸数	39戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	-
駐車場	なし F	駐輪場	有:100円/月
専用庭面積	21.4m²	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域第一種住居地域 -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：日本ハウズイング株式会社
小学校区	新宿区立落合第六小学校 (約600ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	落合第二中学校 (約850m) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【出かける】公園

西落合公園（392m）
【買う】スーパー

まいばすけっと　西落合二丁目店（414m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン　新宿西落合一丁目店（432m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート　西落合店（480m）
【出かける】公園

豊島区立南長崎はらっぱ公園（697m）
【学ぶ】大学

目白大学（731m）
【交通】駅

南新宿駅（866m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン豊島南長崎６丁目店（879m）
【買う】スーパー

西友東長崎店（957m）

情報更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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毎月のご返済額

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物件価格

4,780万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 03-5291-1488 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-180200303

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