| 価格 | 11,500万円値下がり  |
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| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂5丁目
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専有面積 | 79.63㎡ | 所在階 / 階数 | 18階 / 地上26階 地下1階建 |
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂/徒歩3分
東京メトロ東西線 神楽坂/徒歩5分 ＪＲ総武線 飯田橋/徒歩6分 |
管理費等 | 22,140円 | 修繕積立金 | 19,430円 | 築年月 | 2003年1月築 | 間取り | 3LDK （LDK20.6/洋室6.3/洋室4.5/洋室2.5） |
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新宿営業センター
03-5291-1488
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RHS-180200363
| 特徴 |
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| セールスコメント | ■住宅ローンについて 弊社、数多くの金融機関と提携しております。 各金融機関によりお借入できる金額が違いますので 多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な 金融機関をご提案いたします！ □資金計画について ・無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます ・他社で断られた方、中々ローンが通らない方 ・頭金0円でのご購入もお任せください ・購入に係る諸費用も借入れ可能です ■お子様連れのお客様へ 商談スペース横にはキッズスペースをご用意しております。 お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□ 売却物件募集中 ・お住み替えをご検討の方 ・他社の査定額に納得できない方 ・ご近所に知られずに売却したい方 査定は無料・秘密厳守です。 お電話で『査定希望』とお申し付けください。 専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。 【自分は無理とあきらめる前に是非、一度ご相談下さい】 お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ◆ハウスコミュニケーション会員募集◆ 簡単登録＆登録無料！ 非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。 この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】 我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ |
| 備考 | ◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション◆26階建ての23階部分につき眺望良好◆複数路線利用可能な立地が魅力的♪ |
| 採光面 | 北西 | 取引態様 | 媒介 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 総戸数 | 275戸 | 構造 | RC造 |
| テラス面積 | - | バルコニー面積 | 12.21m² |
| 駐車場 | 空無:29,000円/月 F | 駐輪場 | 有 |
| 専用庭面積 | - | 建物権利 | 所有権 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間:2054年5月26日まで 借地料:10，510円 | 用途地域 | 商業地域 - - |
| 管理態様 | 管理形態：委託（常駐） 管理組合：あり 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 小学校区 | 新宿区立津久戸小学校 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 牛込第三中学校 (約1000ｍ) この学区の他の物件を見る |
| その他費用 | |||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格11,500万円 |
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電話をかける 03-5291-1488 ※「ホームページを見て」とお伝えください。 |
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◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション!!
◆神楽坂駅前は神楽坂商店街、レストラン、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあり、生活環境は良好
◆複数路線利用可能な立地が魅力的♪各方面へのアクセスも良好です
◆26階建ての18階部分につき眺望良好
◆明るく開放的なリビングで床暖房が敷設されているので、一年中快適な室温でお過ごしいただけます
◆充実の共用施設・フロントサービス・フィットネスジム・スカイラウンジ等
◆防犯カメラ・オートロック有り・24時間有人常駐・24時間総合監視システム管理の為、管理体制良好
◆大切なペットと一緒に暮らすことができます。これから飼育をお考えの方にもおすすめです。（1住戸1匹/飼育細則有）
◆供用限界期間約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」採用!!
◆リビングには床暖房があり、寒い冬でも適温にお過ごしいただけます
◆うれしい家具付き・エアコン付きですぐに生活が始めやすいです
◆ご購入後も安心のアフターサービス保証付き
■修繕履歴■
2018年 大規模修繕工事実施済み
屋上防水工事実施済み
2022年 共用部LED化工事実施済み
2023年 インターネット更新工事実施済み
◆修繕積立金2.4億円超（2023年9月現在）
●一般定期借地権（地上権）
●地代：10，510円/月 ※3年毎に改訂
●借地期間：2054年5月26日まで
●売買価格のほかに敷金309，000円が必要です
●インターネット使用料：1，760円/月
▽新規リノベーション内容▽
・システムキッチン交換（フルフラット、背面キャビネット、食洗機＆浄水機能付）
・ユニットバス交換（1418サイズ）（浴室乾燥機付）
・トイレ交換・洗面化粧台交換
・クロス張替・建具張替・床張替
・床暖房2面新設 他
（令和6年1月12日完了）