バウス目白御留山東京都新宿区下落合217,980万円の中古マンション～静謐の丘【目白・御留山の杜】に寄り添う邸宅～ ◆2020年築×専有面積90㎡超・LDK20㎡超×2面バルコニー付の南西角住戸

バウス目白御留山東京都新宿区下落合217,980万円の中古マンション～静謐の丘【目白・御留山の杜】に寄り添う邸宅～ ◆2020年築×専有面積90㎡超・LDK20㎡超×2面バルコニー付の南西角住戸｜株式会社ハウスコミュニケーション【目白営業センター】

目白営業センター

中古マンション

バウス目白御留山

価格	17,980万円
所在地	東京都新宿区下落合2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	90.1㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上3階地下1階建
交通	ＪＲ山手線目白/徒歩11分東京メトロ東西線高田馬場/徒歩8分西武新宿線下落合/徒歩14分	管理費等	27,800円	修繕積立金	13,500円
築年月	2020年7月築	間取り	3LDK　（LDK16.9/洋室7.5/洋室6/洋室5.1）

～静謐の丘【目白・御留山の杜】に寄り添う邸宅～

◆2020年築×専有面積90㎡超・LDK20㎡超×2面バルコニー付の南西角住戸

◆第一種低層住居専用地域に佇む高級感溢れる低層レジデンス

◆東京の名湧水57選に選ばれた『区立おとめ山公園』に隣接した陽光溢れる高台のロケーション

◆目白駅近くの『トラッド目白』には『クイーンズ伊勢丹』や飲食店・クリニックあり

◆ご家族と安心して過ごせる充実のセキュリティ設備
　・ALSOKの24時間監視システム
　・トリプルセキュリティ
　・Tebraキー
　・防犯カメラ
　・防犯サムターン（上下）
　・玄関ドア防犯センサー
　・モニター付きインターホン
　・エレベーター内防犯カメラ

◆二重床・二重天井構造　全ての窓に複層ガラス

◆便利な24時間ゴミ出し対応

◆不在時にも受け取れる宅配ボックス

◆ペット飼育可能◎※飼育細則有

【RENOVATION】
◇照明交換
◇全クロス張替
◇アクセントクロス張替
◇浴室　シャワー・水栓交換
◇洗濯パン交換
◇エコカラット設置（洋室1/LDK）
◇エアコン既存利用（洋室3以外3台設置）　　等
※令和6年6月完成

【LIFE INFOMATION】
・新宿区立おとめ山公園　徒歩1分
・ローソン下落合二丁目店　徒歩2分
・セブンイレブン新宿下落合1丁目店　徒歩4分
・オーケー高田馬場店　徒歩9分
・どらっぐぱぱす下落合店　徒歩9分

特徴	制震・免震・耐震リフォーム済アフターサービス付 LDK15帖以上南向きバルコニーシステムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャワートイレ浴室乾燥機オートロック TVモニタ付インターホンウォークインクローゼット全居室収納角部屋ペット可エレベーター駐輪場 24時間ゴミ出し可宅配ボックスセキュリティ充実即日内覧可能 80㎡以上スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！ ★☆★即日内覧可能物件！お好きな日時でご内覧可能！★☆★ 当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！
備考	～静謐の丘【目白・御留山の杜】に寄り添う邸宅～ ◆2020年築×専有面積90㎡超・LDK20㎡超×2面バルコニー付の南西角住戸

採光面	南西	取引態様	媒介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	34戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	19.74m²
駐車場	空無:28,000円/月 F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
小学校区	新宿区立落合第四小学校 (約53m) この学区の他の物件を見る	中学校区	落合中学校 (約87m) この学区の他の物件を見る
その他費用	インターネット使用料【月額：1，045円】

近隣スポット情報

【出かける】公園

新宿区立おとめ山公園（51m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン下落合２丁目店（208m）
【食べる】焼肉

牛角高田馬場店（426m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート目白南店（433m）
【買う】スーパー

オーケー高田馬場店（462m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン豊島高田３丁目店（472m）
【買う】スーパー

ピーコックストア目白店（504m）
【買う】スーパー

ピーコックストア　目白店（504m）
【交通】駅

西武新宿線下落合駅（554m）
【買う】スーパー
【医療】
【美容・健康】

オオゼキ高田馬場店（558m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソンＨ新宿下落合四丁目店（569m）
【交通】駅

JR高田馬場駅（590m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン学習院大学店（608m）
【医療】クリニック

山田皮膚科（608m）
【買う】スーパー

オーケー下落合店（608m）
【買う】ドラッグストア

龍生堂薬局新大久保店（623m）
【生活】その他(生活)

リッチモンドホテル東京目白（630m）
【交通】駅

目白駅（632m）
【食べる】喫茶店・カフェ

サンマルクカフェ目白駅前店（637m）
【食べる】中華料理

西海Saikai目白店（645m）

情報更新日：2024年06月21日　次回更新予定日：2024年07月05日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

17,980万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 03-6908-3358 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-190200539

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