ファミール新大阪ネクス都グランバリュー大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-94,380万円の中古マンション13階部分南向きに付き陽当たり、眺望良好!!R6年1月リフォーム歴あるため室内状態大変良好です!!バルコニーからは淀川花火大会鑑賞可能で、ゆったりと寛ぎながらご堪能頂けます。一度ご内覧くださいませ。

ファミール新大阪ネクス都グランバリュー大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-94,380万円の中古マンション13階部分南向きに付き陽当たり、眺望良好!!R6年1月リフォーム歴あるため室内状態大変良好です!!バルコニーからは淀川花火大会鑑賞可能で、ゆったりと寛ぎながらご堪能頂けます。一度ご内覧くださいませ。｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

西中島営業センター

中古マンション

ファミール新大阪ネクス都グランバリュー

価格	4,380万円
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-9 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	66.17㎡	所在階 / 階数	13階 / 地上15階建
交通	Osaka Metro御堂筋線新大阪/徒歩7分ＪＲ東海道・山陽本線新大阪/徒歩9分阪急京都本線南方/徒歩15分	管理費等	10,450円	修繕積立金	20,450円
築年月	2002年2月築	間取り	3LDK　（LDK14.3/洋室6/洋室4.5/和室4.5）

【当社販売窓口物件】
◆内覧予約受付中◆
13階部分陽当たり、眺望良好!!玄関ポーチ付き!!淀川花火大会鑑賞可能!!
フルフラット設計!!新大阪駅徒歩7分と大変希少な好立地!!

◎立地のポイント
◆OsakaMetro御堂筋線【新大阪】徒歩7分!!
◆JR各線【新大阪】徒歩9分!!
◆グルメシティ新大阪店徒歩4分!
◆ライフセントラルスクエア西宮原店徒歩7分!!
◆コーナン新大阪センイシティ店　徒歩5分!!

◎物件のポイント
◆13階上層階南向きに付き陽当たり、眺望良好
◆バルコニーからは淀川花火大会鑑賞可能
◆ゆとりのあるL字型対面キッチン
◆床暖房、浴室乾燥機、食洗機、ディスポーザー等完備
◆キッチンには窓があり換気良好
◆新大阪駅徒歩7分の近接立地

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい

特徴	室内写真付和室有り南向きバルコニー床暖房浴室乾燥機ディスポーザー食器洗浄乾燥機システムキッチンシャンプードレッサー対面式キッチンシャワートイレ TVモニタ付インターホンオートロックトランクルーム全居室収納専用ポーチフルフラット設計上層階住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場宅配ボックスバイク置き場高速ネット対応新着物件スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	13階部分南向きに付き陽当たり、眺望良好!!R6年1月リフォーム歴あるため室内状態大変良好です!!バルコニーからは淀川花火大会鑑賞可能で、ゆったりと寛ぎながらご堪能頂けます。一度ご内覧くださいませ。 ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	【リフォーム歴内容】2024年1月完了　内装リフォーム：壁・床　その他：給湯器、コンロ、畳他

採光面	南	取引態様	仲介
現況	居住中	引渡し	相談
総戸数	56戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	12.11m²
駐車場	空無:11,000円/月～16，000円F	駐輪場	有:200円/月
専用庭面積	-	建物権利	区分所有
土地権利	所有権	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
小学校区	宮原小学校 (約 736ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	宮原中学校 (約 593ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【交通】駅

新大阪駅（大阪メトロ御堂筋線）（599m）
【交通】駅

新大阪駅（JR東海道本線・JRおおさか東線）（599m）
【買う】スーパー

グルメシティ新大阪店（161m）
【買う】生活雑貨店

スポーツデポ新大阪店（246m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン西宮原店（329m）
【買う】ショッピングセンター

新大阪センイシティー（ゆめっせ）（361m）
【買う】ショッピングセンター

ライフセントラルスクエア西宮原店（366m）
【医療】総合病院

北大阪病院（368m）
【生活】銀行

三菱東京UFJ銀行新大阪北支店（374m）
【買う】スーパー

成城石井地下鉄新大阪店（434m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート西宮原二丁目店（435m）
【生活】銀行

三井住友銀行新大阪支店（440m）
【生活】郵便局

淀川木川東郵便局（456m）
【医療】歯科

脇歯科医院（486m）
【買う】スーパー

スーパー玉出淀川店（506m）
【買う】コンビニエンスストア

サンクス新大阪宮原店（580m）
【医療】総合病院

大阪回生病院（593m）
【学ぶ】中学校

大阪市立宮原中学校（593m）
【買う】ドラッグストア

スギ薬局新大阪宮原店（609m）
【学ぶ】小学校

大阪市立宮原小学校（736m）

情報更新日：2024年06月23日　次回更新予定日：2024年07月07日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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毎月のご返済額

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物件価格

4,380万円

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電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201626

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