あべのクオレ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-23,499万円の中古マンション再開発エリア・14階建の9階部分・西向き・専有面積：59.80㎡の２ＬＤＫ！

あべのクオレ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-23,499万円の中古マンション再開発エリア・14階建の9階部分・西向き・専有面積：59.80㎡の２ＬＤＫ！｜株式会社ハウスコミュニケーション【あべの営業センター】

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中古マンション

あべのクオレ

価格	3,499万円
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-2 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	59.8㎡	所在階 / 階数	9階 / 地上14階地下1階建
交通	Osaka Metro谷町線阿倍野/徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線天王寺/徒歩9分	管理費等	11,323円	修繕積立金	2,038円
築年月	1992年10月築	間取り	2LDK　（LDK15/洋室6/洋室5.9）

★再開発エリア・14階建の9階部分！
★西向きバルコニーで陽当り・眺望良好♪
★専有面積：59.80㎡の２ＬＤＫ！
★室内は段差の少ないフラット設計です♪
★浴室乾燥機、食洗器付の設備に新調予定♪
★便利なダストシュート有り♪
★2024年11月フルリフォーム完成予定！
【リフォーム内容】
・システムキッチン(食洗器付)
・ユニットバス、洗面化粧台新調
・トイレ(温水洗浄便座)新調
・全室クロス、フローリング貼替
・下駄箱新調・建具類新調、スイッチパネル新調
・ハウスクリーニング等

【周辺環境】
・キューズモール＆イトーヨーカドーまで約350ｍ
・関西スーパーあべのベルタ店まで約150ｍ
・あべのハルカスまで約700ｍ
・ファミリーマートまで約310ｍ
・金塚ふれあい東公園まで約180ｍ
・相原第二病院まで約70ｍ
・金塚小学校まで約200ｍ
・松虫中学校まで約1360ｍ
☆公園やスーパー、コンビニが徒歩約5分圏内です♪
☆近隣に商業施設・公共施設が充実してます♪

★只今内覧予約受付中！是非一度ご覧下さい★
当店までお電話いただくか、もしくは24時間対応可能「内覧予約・お問い合わせ」フォームよりお問い合わせ下さい！

※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、物件名を担当者までお申し付け下さい。

特徴	制震・免震・耐震リフォーム済 LDK15帖以上浴室乾燥機食器洗浄乾燥機システムキッチンシャンプードレッサー対面式キッチンシャワートイレオートロックシューズインクローゼットウォークインクローゼット全居室収納あべの再開発エリアフルフラット設計上層階住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場 24時間ゴミ出し可バイク置き場セキュリティ充実新着物件スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	☆キッズスペース・駐車スペース完備☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	＊引渡：12月以降＊図面と現況が異なる場合は現状優先させて頂きます。

採光面	西	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	148戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	11.56m²
駐車場	有:20,000円/月＊空き状況・金額は要確認！F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	所有権
土地権利	-	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：大京アステージ
小学校区	金塚小学校 (約350ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	松虫中学校 (約1300ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用	＊駐輪場：無償＊バイク置場：月額1000円＊駐車場：預り敷金3万円・所有者のみ賃借可

近隣スポット情報

【医療】総合病院

相原第二病院（61m）
【美容・健康】スポーツ施設

阿倍野スポーツセンター（149m）
【買う】ドラッグストア

ココカラファインセガミ薬局あべのベルタ店（153m）
【出かける】公園

金塚ふれあい東公園（154m）
【買う】スーパー

関西スーパーあべのベルタ店（157m）
【出かける】公園

金塚ふれあい西公園（189m）
【生活】郵便局

あべのベルタ内郵便局（194m）
【出かける】公園

金塚ふれあい中央公園（198m）
【学ぶ】小学校

大阪市立金塚小学校（216m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートキューズタウン店（219m）
【買う】生活雑貨店

アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店（245m）
【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店（265m）
【生活】郵便局

阿倍野旭町郵便局（271m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのポンテ店（315m）
【買う】ショッピングセンター

あべのキューズモール（334m）
【学ぶ】幼稚園

金塚幼稚園（366m）
【出かける】公園

松崎公園（373m）
【買う】ショッピングセンター

あべのand（424m）
【生活】郵便局

大阪阿倍野筋郵便局（428m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマートあべのＨｏｏｐ店（464m）

情報更新日：2024年09月16日　次回更新予定日：2024年09月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,499万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6636-1107 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-060202495

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