ファミールハイツ北大阪1号棟大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13,480万円の中古マンション南東角住戸！こだわりのリノベーションが存分に楽しめる専有面積：109.32㎡！お買物施設も充実の「西宮原エリア」です◆淀川区の不動産は創業２６年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！

ファミールハイツ北大阪1号棟大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13,480万円の中古マンション南東角住戸！こだわりのリノベーションが存分に楽しめる専有面積：109.32㎡！お買物施設も充実の「西宮原エリア」です◆淀川区の不動産は創業２６年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！｜株式会社ハウスコミュニケーション【西中島営業センター】

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西中島営業センター

中古マンション

ファミールハイツ北大阪1号棟

価格	3,480万円
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	109.32㎡	所在階 / 階数	2階 / 地上15階建
交通	阪急宝塚本線三国/徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線東三国/徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線新大阪/徒歩15分	管理費等	8,040円	修繕積立金	16,080円
築年月	1983年1月築	間取り	2SLDK　（LDK9.9/和室21.2/和室9.5）

１０～１９時　即日内覧会開催！

『利便性に恵まれた【西宮原エリア】マンショ/複数アクセス＆スーパー隣接』
◇阪急宝塚線【三国】駅徒歩10分
◇大阪メトロ御堂筋線【東三国】駅　徒歩12分
◇大型スーパー・ホームセンター近接
・スーパーナショナル三国店　徒歩２分
・ｓａｔａｋｅ新大阪店　徒歩３分
・セントラルスクエア西宮原店　徒歩７分
・コーナン新大阪センイシティー　徒歩７分

『自分好みのこだわりリノベーションが楽しめる広さが魅力』
◇専有面積　１０９．３２㎡・バルコニー面積：２３．６８㎡　
◇リノベーションに最適なお住まいです

『ゆったりの居住空間＋開放感溢れる２面バルコニーに囲まれた南東角住戸』
◇全居室がバルコニー面に面した角住戸で陽当たり・通風良好です
◇階下に住戸がなく（集会場の為）生活音など気兼ねなくお住まい頂けます

『新耐震基準の大規模マンションで経済的』
◇総戸数404戸、将来的な修繕コストの高騰が起きにくい大規模マンション
◇住宅ローン減税利用可能物件
◇敷地内公園完備
◇ゴミドラム完備

他社様物件も同時に紹介・案内可能♪

特徴	リノベーション向き南向きバルコニーシステムキッチンシャンプードレッサーシャワートイレ TVモニタ付インターホン全居室収納低層階（３階以下）角部屋住宅ローン減税適用可能エレベーター駐輪場 24時間ゴミ出し可バイク置き場高速ネット対応新着物件即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	南東角住戸！こだわりのリノベーションが存分に楽しめる専有面積：109.32㎡！お買物施設も充実の「西宮原エリア」です◆淀川区の不動産は創業２６年・スタッフ全員宅地建物取引士の当社へお任せ下さい！ ☆★☆キッズスペース・駐車スペース完備☆★☆ お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ☆★☆ハウスコミュニケーション会員募集☆★☆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	★お好きな仕様にリフォーム可能★弊社『リフォーム事業部』もございますので、お気軽にご相談下さい！！

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	即時
総戸数	404戸	構造	SRC造
テラス面積	-	バルコニー面積	23.68m²
駐車場	空無 F	駐輪場	有:300円/月
専用庭面積	-	建物権利	区分所有
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域近隣商業地域 -
管理態様	管理形態：委託（通勤）管理組合：あり管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
小学校区	北中島小学校 (約 565ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	宮原中学校 (約 181ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【交通】駅

東三国駅（大阪メトロ御堂筋線）（807m）
【交通】駅

三国駅（阪急宝塚線）（714m）
【買う】スーパー

スーパーナショナル三国店（168m）
【学ぶ】中学校

大阪市立宮原中学校（181m）
【医療】総合病院

革島病院（209m）
【買う】ショッピングセンター

ライフセントラルスクエア西宮原店（289m）
【買う】コンビニエンスストア

ファミリーマート西宮原二丁目店（340m）
【買う】ショッピングセンター

新大阪センイシティー（ゆめっせ）（353m）
【出かける】公園

北中島公園（359m）
【医療】総合病院

東淀川病院（359m）
【医療】総合病院

北大阪病院（386m）
【買う】生活雑貨店

スポーツデポ新大阪店（402m）
【買う】コンビニエンスストア

サンクス新大阪宮原店（423m）
【買う】スーパー

グルメシティ新大阪店（469m）
【買う】コンビニエンスストア

イズミヤ　ファミリーマート東三国四丁目店（498m）
【医療】総合病院

貴生病院（516m）
【買う】ショッピングセンター

サンティフルみくに（三国商店街）（520m）
【買う】ドラッグストア

スギ薬局新大阪宮原店（526m）
【買う】コンビニエンスストア

ローソン西宮原店（542m）
【学ぶ】小学校

大阪市立北中島小学校（565m）

情報更新日：2025年09月20日　次回更新予定日：2025年10月04日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。

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毎月のご返済額

ボーナス(×年2回)

物件価格

3,480万円

※返済金額はあくまでも目安です。

電話をかける 06-6390-1778 ※「ホームページを見て」とお伝えください。	お問い合わせ番号をお伝えください RHS-010201715

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