神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂5丁目11,000万円の中古マンション◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション!!◆26階建ての23階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好♪

神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂5丁目11,000万円の中古マンション◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション!!◆26階建ての23階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好♪｜株式会社ハウスコミュニケーション【新宿営業センター】

新宿営業センター

中古マンション

神楽坂アインスタワー

価格	11,000万円
所在地	東京都新宿区神楽坂5丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	専有面積	79.02㎡	所在階 / 階数	23階 / 地上26階地下1階建
交通	都営大江戸線牛込神楽坂/徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂/徒歩5分ＪＲ総武線飯田橋/徒歩6分	管理費等	21,970円	修繕積立金	19,280円
築年月	2003年1月築	間取り	3LDK　（LDK15/洋室5/洋室5.3/洋室7）

◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション!!

◆神楽坂駅前は神楽坂商店街、レストラン、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあり、生活環境は良好

◆複数路線利用可能な立地が魅力的♪各方面へのアクセスも良好です

◆26階建ての23階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好♪

◆明るく開放的なリビングで床暖房が敷設されているので、一年中快適な室温でお過ごしいただけます

◆充実の共用施設・フロントサービス・フィットネスジム・スカイラウンジ等

◆防犯カメラ・オートロック有り・24時間有人常駐・24時間総合監視システム管理の為、管理体制良好

◆大切なペットと一緒に暮らすことができます。これから飼育をお考えの方にもおすすめです。（1住戸1匹/飼育細則有）

◆供用限界期間約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」採用!!

◆リビングには床暖房があり、寒い冬でも適温にお過ごしいただけます

■修繕履歴■
2018年　大規模修繕工事実施済み
　　　　屋上防水工事実施済み
2022年　共用部LED化工事実施済み
2023年　インターネット更新工事実施済み

●一般定期借地権（地上権）
●地代：10430円/月
●借地期間：2054年5月まで

●インターネット使用料：1，760円/月

▽新規リノベーション内容
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換
・給湯器交換　・トイレ交換　・洗面化粧台交換
・クロス張替　・建具張替　・床張替
・フローリング、フロアタイル張替
・照明器具、ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング　他
（令和7年2月26日完了予定）

特徴	制震・免震・耐震アフターサービス付 LDK15帖以上システムキッチン対面式キッチン食器洗浄乾燥機シャワートイレ浴室乾燥機床暖房オートロック TVモニタ付インターホンウォークインクローゼット全居室収納ペット可角地上層階タワーマンションエレベーターカースペース2台以上駐輪場 24時間ゴミ出し可宅配ボックスバイク置き場セキュリティ充実 24時間有人管理 CATV／ＢＳ／ＣＳ即日内覧可能スーパー徒歩10分以内病院徒歩10分以内学校徒歩10分以内
セールスコメント	■住宅ローンについて弊社、数多くの金融機関と提携しております。各金融機関によりお借入できる金額が違いますので多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な金融機関をご提案いたします！ □資金計画について・無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます・他社で断られた方、中々ローンが通らない方・頭金0円でのご購入もお任せください・購入に係る諸費用も借入れ可能です ■お子様連れのお客様へ商談スペース横にはキッズスペースをご用意しております。お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□　売却物件募集中・お住み替えをご検討の方・他社の査定額に納得できない方・ご近所に知られずに売却したい方査定は無料・秘密厳守です。お電話で『査定希望』とお申し付けください。専任のスタッフが迅速に対応させて頂きます。【自分は無理とあきらめる前に是非、一度ご相談下さい】お仕事帰りでもご案内可能です！もちろん、ご相談は無料！ ◆ハウスコミュニケーション会員募集◆ 簡単登録＆登録無料！非公開物件や新着物件などいち早くお届けします。この機会に是非ご登録ください♪ 【中国語対応スタッフもいますので、どうぞご遠慮なくご相談してください。】我公司有中国籍的工作人員，歓迎請随時諮詢，謝謝！
備考	◆人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション!!◆26階建ての23階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好♪

採光面	南	取引態様	仲介
現況	空家	引渡し	相談
総戸数	275戸	構造	RC造
テラス面積	-	バルコニー面積	9.75m²
駐車場	空無:29,000円/月 F	駐輪場	有
専用庭面積	-	建物権利	-
土地権利	定期借地権（地上権）借地期間:2054年5月26日まで借地料:10，430円	用途地域	商業地域 - -
管理態様	管理形態：委託（常駐）管理組合：あり管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
小学校区	新宿区立津久戸小学校 (約400ｍ) この学区の他の物件を見る	中学校区	牛込第三中学校 (約1000ｍ) この学区の他の物件を見る
その他費用

近隣スポット情報

【買う】コンビニエンスストア

セブンイレブン神楽坂５丁目店（46m）
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マツモトキヨシ神楽坂店（334m）
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スターバックス飯田橋軽子坂店（335m）
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赤城神社（363m）

情報更新日：2024年12月14日　次回更新予定日：2024年12月28日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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年利率	金利 (0.600％) 直接入力する　％
ボーナス払い		返済年数	35年 30年 25年 20年
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